В связи с разрушением жилого дома целевое назначение земельного участка, отведенного ранее под строительство индивидуального жилого дома, не изменилось. Разрушенный дом может быть либо восстановлен, либо снесен и построен заново.Срок, в течение которого должен быть восстановлен разрушенный дом, имеет существенное значение только в том случае, если гражданин не является собственником земельного участка.

В соответствии со ст. 39 ЗК РФ при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке строений в течение 3 лет.

В данном случае земельный участок принадлежит на праве собственности и может быть изъят у собственника, только если использование земельного участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных действующим земельным законодательством (ст. 285 ГК РФ).

Каких-либо сроков, в которые собственник земельного участка должен начать восстановительные работы или приступить к новому строительству, действующим законодательством не предусмотрено.

Следует иметь в виду, что любое строительство осуществляется собственником земельного участка только на основании проектной документации и разрешения на строительство, полученного в установленном порядке (ст. ст. 61, 62 Градостроительного кодекса РФ, пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ). Если Вы желаете осуществить строительство нового дома, то получение указанных документов является обязательным. Если Вами будут начаты работы по восстановлению дома, то они могут осуществляться только на основании имеющейся и утвержденной ранее проектной документации. При этом разрешение на строительство не потребуется, если восстановительные работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания.