Услуги оценки, оказываемые компанией "Группа компаний - Мегасити " можно разделить на две большие группы в зависимости от объекта — это имущественная оценка и оценка ущерба.
Оценка недвижимости
Потребность в оценке недвижимого имущества возникает в следующих случаях:
определение инвестиционной стоимости объектов недвижимой собственности при разработке инвестиционных проектов;
постановки на баланс неучтенного имущества;
переоценка активной части основных фондов по группам "здания", "сооружения", "многолетние насаждения" и "капитальные затраты по улучшению земель";
определение налогооблагаемой базы для исчисления налога на имущество;
купля-продажа недвижимости, в том числе аукционная;
оформление кредита под залог недвижимости;
определение рыночной стоимости имущества для выкупа его у государства и города;
передача недвижимости в аренду;
оформление недвижимого имущества в качестве вклада в уставный капитал предприятия;
выделение вклада участника общества (акционера) при выходе из общества, при реорганизации и ликвидации общества;
реализации процедур банкротства должника;
переуступке долговых обязательств;
передачи в доверительное управление;
оценка недвижимого имущества, как части основных фондов при общей оценке предприятия;
страхование недвижимого имущества в различных случаях;
определение стоимости ущерба в результате страхового случая;
дарение недвижимого имущества (для налогообложения);
наследование недвижимого имущества (для налогообложения);
раздел имущества в судебном порядке;
инвентаризация имущества;
улучшения земельного участка;
национализация имущества и пр.
Обязательность проведения независимой рыночной оценки объектов недвижимости установлена (определяется) следующими Федеральными законами:
"Об акционерных обществах";
"Об обществах с ограниченной ответственностью";
-"Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
"О несостоятельности (банкротстве)".
ООО «Группа компаний - Мегасити» производит оценку стоимости следующих видов недвижимого имущества:
Коммерческой недвижимости;
Жилой недвижимости;
Производственной недвижимости;
Объектов недвижимости специального назначения;
Земельных участков, не содержащих элементов инженерного и ландшафтного благоустройства;
Участков лесов и многолетних насаждений;
Других видов собственности, отнесенных законодательством к недвижимому имуществу.
Оценка земли
Оценка земли может подразделяться по назначению на следующие виды:
оценка рыночной стоимости долей (земельных паев) в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
оценка рыночной стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения.
оценка рыночной стоимости земельных участков под котеджное и дачное строительство.
оценка рыночной стоимости земельных участков под строительство жилья и нежилых объектов в рамках коммерческого строительства и инвестиционных проектов,
Оценка ущерба от различного вида бедствий
Оценка ущерба, как правило, возникает:
при изъятии имущества для муниципальных или федеральных нужд;
при изъятии имущества по решению суда/ разрешение имущественных споров в судебном порядке;
при заливе квартир;
при пожаре;
при вандалистских действиях третьих лиц;
иных случаях.