Этаж – конструктивно выделенная часть здания с размещенными в ней помещениями, горизонтально расположенная в пределах одного высотного уровня, отделенная от других частей данного здания межэтажными перекрытиями.

Действительная инвентаризационная стоимость обособленных нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах определяется в соответствии с Порядком оценки зданий, помещений, сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, утвержденным Приказом Минстроя РФ от 04.04.1992 г. № 87, с учетом требований Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (п.п. 5.3 – 5.5), утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. № 37.

При определении инвентаризационной стоимости обособленных нежилых помещений в многоквартирном доме объектом оценки выступает многоквартирный дом. Инвентаризационная стоимость обособленных нежилых помещений, расположенных в техническом этаже многоквартирного дома, определяется как произведение соотношения их общей площади к сумме общих площадей всех квартир и обособленных нежилых помещений в многоквартирном доме на инвентаризационную стоимость многоквартирного дома. Внутренний объем (кубатура) обособленных нежилых помещений при определении их инвентаризационной стоимости не учитывается.