Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ к помещениям общего пользования собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме относятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир (и обособленных нежилых помещений) и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Если помещения холодной пристройки к обособленному нежилому помещению в многоквартирном доме предназначены для обслуживания только этого обособленного нежилого помещения, то площадь помещений холодной пристройки должна включаться в общую площадь данного обособленного нежилого помещения. Если помещения холодной пристройки предназначены для обслуживания двух и более обособленных нежилых помещений и (или) квартир в данном доме (например, помещение холодной пристройки используется в качестве запасного выхода из квартир многоквартирного дома и одновременно в качестве основного выхода из обособленного нежилого помещения), то помещения холодной пристройки должны включаться в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.