Законодательство РФ не определяет места общего пользования в зданиях нежилого назначения, так как это определено Жилищным кодексом Российской Федерации для многоквартирных домов. Однако при определении помещений общего пользования в зданиях нежилого назначения допустимо руководствоваться принципами, заложенными гражданским и жилищным законодательством, когда к помещениям общего пользования относятся такие помещения, которые не относятся обособленным нежилым помещениям в здании и предназначены для обслуживания более одного обособленного нежилого помещения в здании, в том числе лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы). Помещения общего пользования в здании нежилого назначения определяются в соответствии с проектной документацией.

Собственник нежилых помещений в здании нежилого назначения вправе требовать от компании-застройщика беспрепятственного доступа к принадлежащим ему помещениям. Собственнику нежилых помещений в здании нежилого назначения принадлежит доля в праве собственности на такое здание. Компания-застройщик не вправе без согласия всех собственников помещений в таком здании изменять размеры общего имущества собственников помещений в здании, в том числе размеры помещений общего пользования.