Технический этаж в многоквартирном доме, тем более расположенный на 17-м этаже многоквартирного дома под 16-ю этажами с жилыми помещениями, должен относиться к общему имуществу собственников помещений (квартир и обособленных нежилых помещений) в таком многоквартирном доме (ч.1 ст.36 ЖК РФ).

Устройство на 17-м этаже или на ином вышерасположенном над одним или несколькими этажами с квартирами в многоквартирном доме этаже эксплуатируемых нежилых помещений, например, офисов, ресторанов и т.п., должно осуществляться в соответствии со специальными требованиями, предусмотренными проектной документацией. Если первоначально при проектировании и строительстве дома не было предусмотрено в многоквартирном доме устройство вышерасположенных над квартирами этажей с эксплуатируемыми нежилыми помещениями, не относящимися к помещениям общего пользования собственников помещений в таком многоквартирном доме, то последующее устройство таких нежилых помещений в многоквартирном доме является незаконным, нарушающим жилищные и имущественные права граждан, являющихся собственниками квартир в данном многоквартирном доме.

Действия лиц, нарушающих жилищные и имущественные права граждан, являющихся собственниками квартир в многоквартирном доме, могут быть обжалованы заинтересованными лицами в установленном порядке в органы государственной жилищной инспекции, органы противопожарного надзора, органы государственного архитектурно-строительного надзора, органы местного самоуправления и правоохранительные органы (прокуратура, МВД, суд).