Реализация права на земельный участок возможна через одну из трех форм объединений (ст. 4 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» № 66-ФЗ от 15.04.1998 г.):

через некоммерческое товарищество;

через потребительский кооператив;

через некоммерческое партнерство.

Различия между объединениями (право выбора отдано на усмотрение самих граждан), в основном заключаются в порядке формирования имущества общего пользования и условиях ответственности членов объединения и самого объединения как юридического лица по обязательствам друг друга. В будущем эти отличия могут сыграть существенную роль, например, если у объединения образуются убытки, или, если какой-либо член объединения не сможет (или не захочет) внести очередной взнос.

Образовать такое объединение в одной из установленных законом организационных форм, Вы можете уже имея земельный участок в долевой собственности. Однако в любом случае процедуру выдела земли и получение на каждый земельный участок своего кадастрового номера необходимо начинать независимо от того будет ли это кооператив, товарищество или партнерство.

Еще один обязательный этап -  получение разрешенного использования «дачное хозяйство с правом возведения жилого строения и регистрации проживания в нем» во Всеволожской администрации.

Создав объединение и зарегистрировав его в соответствующих органах, застройка всего участка и каждого участка гражданина отдельно осуществляется в рамках планов и проектов, утвержденных общим собранием объединения. Эти проекты и планы должны соответствовать нормативам организации и застройки, действующим во Всеволожском районе.