Вопрос - Ответ
Консультации с 20.00-21.00

588341954 588341954

Skype Me™!
Недвижимость и квартиры в Москве и России


Яндекс.Метрика
Вопрос: 

Я купила часть квартиры с установленной мойкой. Как выяснилось потом, документов на переустановку нет. Мне как новому собственнику выписали штраф. Я его оплатила и начала оформлять документы для законной переустановки, но муниципальные власти не дают разрешение, кроме того было сказано, что они могут продать мою собственность с торгов. Подскажите, что мне делать?


Ответ: 

 В вопросе содержится достаточно мало информации, чтобы дать полный ответ. Вероятно, речь идет о переносе бывшим собственником сантехнического оборудования в жилую комнату. Напоминаем, что в соответствии со СНиП 2.08.01-89 «ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ», СНиП 31-01-2003 «ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ», Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47 (п. 24), размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Здесь имеются в виду жилые помещения (комнаты) расположенных ниже квартир. Поэтому, если Ваша квартира находится не на 1-ом этаже, орган местного самоуправления вправе отказать Вам в согласовании документов на переустройство и (или) перепланировку. Одновременно напоминаем, что если у Вас отсутствуют разрешительные документы на переустройство и (или) перепланировку, данные виды работ признаются самовольными. Орган местного самоуправления, осуществляющий в соответствии с действующим законодательством согласование переоборудования и (или) перепланировки жилого помещения, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние, устанавливает новый срок для приведения такого помещения в прежнее состояние, соответствующее проекту здания. Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения изложены в статье 29 Жилищного кодекса РФ. В данной статье говорится, что если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.