588341954
06.06.2002г. между ОАО «Спасскцемент» и Администрацией Спасского муниципального района был заключен договор аренды земельного участка, расположенный в устье реки Спасовка для организации базы отдыха. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 05.10.2009г. № И16/09-1966 данный земельный участок расположен на землях водного фонда. При согласовании режима использования земельного участка в Управлении федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Приморскому краю, в согласовании нам было отказано по тем основаниям, что данные земли не относятся к объектам водного фонда. В связи с этим мы обратились в Департамент земельных отношений государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края с ходатайством о переводе категории земельного участка в соответствующую законодательству, но Департаментом земельных отношений в переводе земельного участка из категории земель водного фонда для строительства базы отдыха было отказано. Что делать в этом случае?
Ответ:
В первую очередь Вам нужно обратиться к собственнику арендуемого Вами земельного участка, т.е. в Администрацию Спасского муниципального района, с ходатайством, чтобы они обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю об определении, к какой категории земель относится данный земельный участок, и внесении соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости по Приморскому краю.
После того, как указанные земли будут отнесены к категории, к которой они принадлежат в соответствии с законодательством, и будет получен новый кадастровый паспорт, Вам следует заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, в котором будет указан новый кадастровый номер земельного участка, в отношении которого заключается договор аренды.
Обращаем Ваше внимание на то, что в зависимости от категории земли, к которой будет отнесен данный земельный участок, Вам могут понадобиться дополнительные согласования и разрешения на строительство. Либо вы сможете инициировать процедуру изменения категории земли или ее назначения.