В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон о регистрации) до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1162 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России". Однако, на территории Ленинградской области после вступления в силу Закона о регистрации действовал переходный период с февраля по июнь месяц 1998 г., когда по заявлениям, представленным в органы местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который был установлен законодательством, действовавшим на момент представления заявлений, комитетами по земельным ресурсам выдавались свидетельства по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1162, на которых проставлялись штампы об обязательной государственной регистрации. Таким образом, правообладатель должен был обратиться в регистрирующий орган за государственной регистрацией своего права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.