В соответствии со статьей 25 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ  «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в редакции закона от 01.07.2011 года) обременение (регистрационная запись об ипотеке) погашается на основании:

-   заявления владельца закладной или

-   совместного заявления залогодателя и залогодержателя или

 - заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, или

-   решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

В соответствии со статьей 16 Федерального Закона № 122-ФЗ от 23.07.1997 года
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции закона от 16.12.2011 года) заявления о снятии обременения (о выдаче повторного свидетельства) можно представить лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложенных документов и уведомлением о вручении. При личном обращении заявители обязательно предъявляют документы, удостоверяющие их личности (паспорт). Для получения повторного свидетельства на квартиру к заявлению необходимо приложить квитанцию об оплате госпошлины в размере 200 рублей. При подаче заявлений посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложенных документов и уведомлением о вручении, подлинность подписи на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке и приложена копия документа,
удостоверяющего личность (паспорта).