В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, входят в понятие общего имущества в многоквартирном доме. 
Согласно постановлению Конституционного суда Российской Федерации от 28.05.2010 №12-П любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в департамент в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 30.06.2009 №643-ПП, с заявлением о выпуске распоряжения департамента об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории с целью дальнейшей постановки земельного участка на государственный кадастровый учет за счет собственных средств. 
В соответствии с Законом города Москвы от 19.12.2007 №48 «О землепользовании в городе Москве» формирование земельных участков под многоквартирными домами осуществляется на основании утвержденного проекта межевания территории. 
Согласно Федеральному Закону от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. 
Таким образом, на основании вышеизложенного, у собственников помещений в многоквартирном доме в силу прямого указания закона возникает право общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета. 
Принятие в указанном случае решения органа государственной власти или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка не требуется, что также подтверждается определением Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 26.11.2008 №14992/08. 
В соответствии с п.2 ст.23 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения или прекращения права на нежилое или жилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество (в рассматриваемом случае – права общей долевой собственности на земельный участок). 
  
12 апреля 2011 года было принято постановление Правительства Москвы №118-ПП «О мерах по устранению пересечений границ земельных участков, ранее учтенных в государственном кадастре недвижимости, с границами земельных участков улично-дорожной сети города Москвы». Прошу Вас дать разъяснения по данному постановлению – распространяется ли данное постановление на ранее учтенные земельные участки находящиеся в долгосрочной аренде, на которых отсутствуют какие-либо постройки, и имеющие пересечения границ с улично-дорожной сетью.