Вопрос: 

В 1990 году я вселилась в порядке обмена в однокомнатную квартиру. На тот период я имела несовершеннолетнего сына, проживающего вместе со мной. В 1994 году указанная выше квартира была зарегистрирована по праву совместной собственности за мной и моим несовершеннолетним сыном. На сегодняшний день я не имею возможности проживать в данной квартире из-за сложившихся крайне неприязненных отношений с сыном. Я хотела бы продать половину квартиры, принадлежащую мне. Как мне поступить в данной ситуации? Как можно выделить мою долю в праве совместной собственности, если мой сын добровольно преобразовать совместную собственность в долевую не желает?

Ответ: Согласно статьям 253, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.