Инвентаризационная стоимость определяется по данным технической инвентаризации объектов оценки (строений, помещений и сооружений) в соответствии с Порядком оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, утвержденным приказом Министра архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.92г. №87.

Определение инвентаризационной стоимости строений и сооружений для целей налогообложения осуществляется по восстановительной стоимости, уменьшенной на величину стоимостного выражения физического износа на момент оценки.

Восстановительная стоимость строений и сооружений определяется по Сборнику норм оценки строений, принадлежащих гражданам Московской области, в ценах 1982 года, с последующим пересчетом в уровень цен текущего года по коэффициентам, утвержденным Правительством Московской области. Так с 01.01.2011 г. на территории Московской области действуют коэффициенты пересчета восстановительной стоимости, утвержденные Постановлением Правительства Московской области от 12.10.2010 г. № 871/47.

Необходимо также отметить, что согласно Правилам оценки физического износа жилых зданий, утвержденным приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24.12.1986г. №446, физический износ объекта капитального строительства возможно определить только по итогам проведения технической инвентаризации.