588341954
Для подготовки межевого плана
на вновь образованный земельный участок
|
№ п/п |
Наименование документа |
Основание |
Источник |
|
1 |
Кадастровый план территории кадастрового квартала, в границах которого образуется земельный участок |
Часть 1 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Закон о кадастре) |
Территориальный отдел ФГУ Кадастровая палата по Московской области |
|
2 |
Утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории |
Пункт 5 статьи 31, пункт 4 статьи 34, пункт 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) |
Орган местного самоуправления муниципального района, городского округа. |
|
3 |
Утвержденный акт выбора
|
Пункт 5 статьи 31 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ)[1] |
Орган местного самоуправления муниципального района, городского округа. |
|
4 |
Заключения организаций, права и интересы, которых затрагиваются в случае предоставления земельного участка |
|
Организации, права и интересы, которых затрагиваются в случае предоставления земельного участка |
|
5 |
Постановление Органа местного самоуправления муниципального района, городского округа об утверждении схемы расположения. |
Пункт 6 статьи 31 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ)[1] |
Орган местного самоуправления муниципального района, городского округа. |
|
6 |
Согласие на образование земельного участка (при разделе или объединении земельных участков) |
Пункт 4 статьи 11.2 ЗК РФ |
Землепользователи, землевладельцы, арендаторы, залогодержатели земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. |
|
7 |
Правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на земельный участок (земельные участки), из которого образуются новые земельные участки (земельный участок), при наличии указанных документов у заказчика кадастровых работ обязательно |
Пункт 1 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации |
Заказчик кадастровых работ. |
|
8 |
Кадастровые выписки на земельный участок (земельные участки), из которого образуются новые земельные участки (земельный участок) |
|
Территориальный отдел ФГУ Кадастровая палата по Московской области |
|
9 |
Вступившие в законную силу судебное решение о признании права собственности на земельный участок |
|
Заказчик кадастровых работ. |
|
10 |
Техпаспорт БТИ |
|
Отдел БТИ |
[1] В соответствии с ЗК РФ изготовление и утверждение органами местного самоуправления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории предусматривается в случаях выбора земельных участков для строительства (пункты 5, 7 статьи 31 ЗК РФ), предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством (пункт 2 статьи 34 ЗК РФ), приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, при условии, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о таком земельном участке (пункт 7 статьи 36 ЗК РФ).
[2] В соответствии с ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 статьи 112 ЗК РФ.
Для подготовки межевого плана по уточнению местоположения
границ существующего земельного участка
|
№ п/п |
Наименование документа |
Основание |
Источник |
|
1 |
Кадастровая выписка о земельном участке |
Часть 1 статьи 38 Закона о кадастре |
Управление Росреестра по Московской области (с 15.09.2010 – ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области). |
|
2 |
Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок, в отношении которого выполняются кадастровые работы |
Пункт 1 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации |
Заказчик кадастровых работ. |
|
3 |
Техпаспорт БТИ |
|
Отдел БТИ |
Для подготовки межевого плана по образованию части земельного участка
|
№ п/п |
Наименование документа |
Основание |
Источник |
|
1 |
Кадастровая выписка о земельном участке |
Часть 1 статьи 38 Закона о кадастре |
Управление Росреестра по Московской области (с 15.09.2010 – ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области). |
|
2 |
Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок, в отношении которого выполняются кадастровые работы |
Пункт 1 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации |
Заказчик кадастровых работ. |
|
3 |
Документы, выражающие содержание обременения части земельного участка |
Пункт 7 части 1 статьи 22 Закона о кадастре |
Заказчик кадастровых работ. |
Для постановки образуемого земельного участка на государственный кадастровый учет
|
№ п/п |
Наименование документа |
Основание |
Источник |
|
1 |
Заявление о постановке на государственный кадастровый учет[1], составленное по форме приложения № 1 к приказу Минюста России от 20.02.2008 № 34 |
Часть 2 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Закон о кадастре) |
Заявление может быть подано любым лицом. |
|
2 |
Межевой план[2] |
Пункт 2 части 1 статьи 22 Закона о кадастре |
Лицо, уполномоченное в соответствии с Законом о кадастре на осуществление кадастровой деятельности |
|
3 |
Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя |
Пункт 5 части 1 статьи 22 Закона о кадастре |
Представитель заявителя. |
[1] С заявлениями о постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица (часть 2 статьи 20 Закона о кадастре).
[2] Правила оформления межевого плана установлены приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».
Если с заявлением обращается представитель заявителя.
Для государственного кадастрового учета изменений (уточнений)
в сведениях о местоположении границ и (или) площади земельного участка
либо для государственного кадастрового учета части земельного участка
№ п/п |
Наименование документа |
Основание |
Источник |
|
1 |
Заявление о государственном кадастровом учете изменений[1], составленное по форме приложения № 2 к приказу Минюста России от 20.02.2008 № 34 |
Часть 2 статьи 16 Закона о кадастре |
Собственники земельных участков или в случаях, предусмотренных Законом о кадастре, иные лица. |
|
2 |
Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на земельный участок[2], либо для учета части земельного участка – копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя[3] |
Пункты 6, 7 части 1 статьи 22 Закона о кадастре |
Собственники земельных участков или в случаях, предусмотренных Законом о кадастре, иные лица. |
|
3 |
Межевой план |
Пункт 2 части 1 статьи 22 Закона о кадастре |
Лицо, уполномоченное в соответствии с Законом о кадастре на осуществление кадастровой деятельности |
|
4 |
Копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке[4] |
Пункт 2 части 1 статьи 22 Закон о кадастре |
Собственники земельных участков или в случаях, предусмотренных Законом о кадастре, иные лица. |
|
5 |
Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя |
Пункт 5 части 1 статьи 22 Закона о кадастре |
Представитель заявителя. |
[1] С заявлениями об учете изменений земельного участка вправе обратиться его собственник или в предусмотренных федеральным законом случаях иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве (часть 3 статьи 20 Закона о кадастре). С заявлениями об учете частей объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или лица, в пользу которых установлены или устанавливаются ограничения (обременения) вещных прав на такие объекты недвижимости (часть 4 статьи 20 Закона о кадастре).
[2] Представляется при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости.
[3] За исключением случая, если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости.
[4] Если в соответствии со статьей 39 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию и представленный межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ.
Если с заявлением обращается представитель заявителя.