Внимание! Государственная регистрация ипотеки проводится после государственной регистрации прав залогодателя на закладываемое имущество.

Заявление о регистрации.

- Если ипотека возникает в силу договора об ипотеке, совершенного в простой письменной форме, то заявление о регистрации представляют залогодатель и залогодержатель;

- Если ипотека возникает в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке, то заявление о регистрации представляется залогодателем и (или) залогодержателем.

Документ об уплате государственной пошлины за регистрацию (подлинник и  копия), если ипотека возникает в силу договора об ипотеке. 

Документы, указанные в перечне №1. 

Свидетельство о государственной регистрации права залогодателя. 

Договор ипотеки: если договор совершен в нотариальной форме - подлинники по количеству лиц, участвующих в договоре, и копия для помещения в дело правоустанавливающих документов; если договор совершен в простой письменной форме - подлинники по количеству лиц, участвующих в договоре, и подлинник для помещения в дело правоустанавливающих документов. 

Документы, указанные в договоре ипотеки в качестве приложений (подлинники по количеству сторон и копии по количеству закладываемых объектов). 

Закладная и документы, названные в ней в качестве приложений (подлинник и копия), если права залогодержателя удостоверяются закладной. 

Кредитный либо иной договор, исполнение которого обеспечивается ипотекой (подлинник и копия).

Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества (помещения, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства), выданный после 01.03.2008 года органом кадастрового учета, либо удостоверенный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества план объекта недвижимого имущества, выданный до 01.03.2008 года.

Представление указанных паспорта, плана не требуется, если кадастровый паспорт или план соответствующего объекта недвижимого имущества ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

Письменное согласие соответствующего Комитета по управлению имуществом - для государственных и муниципальных предприятий, владеющих имуществом на праве хозяйственного ведения. 

Копия независимой оценки имущества при залоге имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности. 

Нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) залогодателя (залогодержателя) на совершение сделки. 

При государственной регистрации ипотеки, обеспечивающей требования, составляющие ипотечное покрытие, доля в праве общей собственности на которое удостоверяется ипотечным сертификатом участия: 

 - заявление о государственной регистрации ипотеки, которое представляется управляющим ипотечным покрытием. 

 - лицензия на управление ипотечным покрытием, предусмотренная статьей 17 Федерального закона от 11 ноября 2003 года №152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» (подлинник и копия либо нотариально удостоверенная копия). 

 - правила доверительного управления ипотечным покрытием.

Согласие собственника земельного участка при залоге права аренды земельного участка в случаях, предусмотренных договором ипотеки и Земельным кодексом РФ. 

При последующей ипотеке - согласие залогодержателя.