588341954
Здравствуйте! Прошу Вас проконсультировать меня по следующему вопросу: мной была куплена квартира на условиях договора ипотечного кредитования, в свидетельстве о государственной регистрации права собственности в графе: "существующие ограничения (обременения) права" сделана запись "ипотека в силу закона". В настоящий момент я полностью погасил кредит. - каким образом производится замена свидетельства о государственной регистрации права собственности? - какие документы для этого мне необходимо предоставить? - каков размер государственной пошлины для осуществления указанной операции?
Ответ:
Свидетельство о государственной регистрации права собственности без записи о наличии ипотеки в силу закона можно получить в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, по заявлению правообладателя и представлении им платежного документа, подтверждающего оплату госпошлины за выдачу повторного свидетельства (для физического лица сумма госпошлины составляет 200 рублей), одновременно или после снятия обременения (погашение регистрационной записи об ипотеке).
В соответствии пунктом 1 статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) (в редакции закона от 16.12.2011 года) регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав:
- заявления владельца закладной, или
- совместного заявления залогодателя и залогодержателя, или
- заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.