Вид разрешенного использования для земельных участков устанавливается Правилами землепользования и застройки (далее - Правила), которые разрабатываются на федеральном и региональном уроне. Также свои Правила есть и у Муниципальных образований. Предельные нормы предоставления устанавливаются местными органами власти. Судя по всему, решением местной администрации земли под ИЖС предоставляются в Вашем регионе с ограничением в 1 500 кв. м. Изменить эту норму теоретически возможно, но практически вряд ли осуществимо.

 Вам также следует узнать, предполагают ли Правила, установленные в Вашем муниципальном образовании, изменение назначения этих конкретных земельных участков на разрешенное использование под ИЖС. Если это допускается, то Вы подаете соответствующее заявление в комиссию, которая разрабатывала Правила. Комиссия, получив Ваше мотивированное заявление на изменение разрешенного использования, в течение 30 дней направляет положительное или отрицательное заявление главе администрации на утверждение. Последний также в течение месяца выносит окончательное решение (ст. 30 ГрК РФ). Если смена разрешенного использования в Правилах не предусмотрена, то, скорее всего, ответ из Комиссии и от главы администрации будет отрицательным.

Учитывая, что в Вашей ситуации, земельные участки больше 1 500 кв. м, предлагаем Вам рассмотреть вариант по разделению этих участков на два, таким образом, чтобы образовалось 4 участка, каждый из которых менее 1 500 кв. м. Обратите внимание как именно сформулировано в акте местной администрации ограничение на 1 500 кв. м на участки под ИЖС:

либо 1 500 кв. м на одного собственника и, следовательно, оформить все 4 участка нельзя на одного человека. Тогда Вы можете продать, подарить, и пр. три участка Вашим родственникам или другим людям кому можете доверять.

либо 1 500 кв. м для одного земельного участка и, следовательно, Вы можете стать собственником 4 земельных участков формально соответствующих установленным ограничениям.

Разделение участков - это отдельная и тоже длительная процедура. Здесь надо учесть есть ли строения на участке, их инженерное обеспечение и т.д., т.е. можно ли проводить границу и рассматривать их как самостоятельные объекты.

Перевод участка из земель сельскохозяйственного назначения