СОГЛАШЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ОТСТУПНОГО ПЕРЕДАЧЕЙ ДОЛЖНИКОМ КВАРТИРЫ КРЕДИТОРУ

(наименование муниципального образования)                                                          (число, месяц, год прописью)

Акционерный коммерческий банк ОАО (наименование банка), в лице Председателя Правления банка (указать фамилию, имя, отчество Председателя или иного должностного лица, имеющего полномочия на заключение договора), действующего на основании Устава банка (может быть доверенность, тогда необходимо указать реквизиты доверенности), именуемый в дальнейшем "Кредитор", с одной стороны, и гр. (указать фамилию, имя, отчество полностью), проживающий(ая) по адресу: ______________________________________________________, паспорт серии ____________ N _____________, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), именуемый(ая) в дальнейшем "Должник", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. На основании договора о предоставлении кредита, заключенного (указать дату) между Кредитором и Должником, Должник взамен исполнения обязательств по возврату денежных средств в сумме (указать прописью сумму долга) предоставляет отступное и обязуется передать в собственность, а Кредитор принять в собственность в пределах суммы задолженности Должника перед Кредитором по указанному договору _____ комнатную квартиру, расположенную по адресу: ________________________________________.
2. Указанная квартира расположена на (указать этаж) этаже (указать тип дома: блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома, состоит из (указать прописью количество комнат) комнат(ы) размером общеполезной площади - (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, в том числе жилой площади - (указать площадь цифрами и прописью) кв. м.
(Технические характеристики квартиры должны соответствовать данным технического учета, содержащимся в извлечении технического паспорта квартиры или справке БТИ.)
3. Указанная квартира принадлежит Должнику по праву собственности на основании (указать наименование правоустанавливающего документа, например: договора передачи жилья в собственность от 24 мая 1995 г., зарегистрированного в БТИ г. N-ска, регистрационное удостоверение N 355 от 30 мая 1995 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от (указать дату) серия __________ N __________, выданным (указать наименование органа, осуществившего государственную регистрацию), регистрационный номер (указать номер государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав) от (указать число, месяц, год).
(В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого Должник имеет право собственности на квартиру: договор дарения, договор мены, инвестиционный договор с актом приема - передачи квартиры, а также свидетельство о праве на наследство. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.)
4. Инвентаризационная оценка указанной квартиры составляет (указать сумму цифрами и прописью) руб., что подтверждается справкой N ________, выданной (указать число, месяц, год) БТИ (указать наименование муниципального образования).
5. Стороны пришли к соглашению о том, что стоимость указанной квартиры составляет (указать сумму цифрами и прописью) руб.
(Сумма, указываемая в настоящем пункте, определяется сторонами самостоятельно и может отличаться от инвентаризационной оценки БТИ.)
6. Передача квартиры осуществляется сторонами путем подписания передаточного акта в срок до (указать число, месяц, год). Государственная регистрация перехода права осуществляется после передачи квартиры Кредитору. Расходы по государственной регистрации несет Кредитор (Должник).
7. Кредитор приобретает право собственности на указанную квартиру после государственной регистрации перехода права собственности. С момента регистрации перехода права к Кредитору обязательства Должника перед Кредитором по договору о предоставлении кредита от (указать число, месяц, год) прекращаются в полном объеме.
8. Кредитор удовлетворен качественным состоянием квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Должник.
9. С содержанием ст. 167, 209, 211, 223, 288, 409 ГК РФ стороны ознакомлены.
10. Указанная квартира передается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.
11. До подписания настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
12. Должник подтверждает, что не лишен дееспособности, не состоит под опекой и попечительством, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
13. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
14. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.
15. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
16. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Кредитора, второй - у Должника, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (указать наименование органа полностью).
(Количество экземпляров договора устанавливается по соглашению сторон, их может быть как больше, так и меньше чем указано в п. 16. Однако, учитывая, что договор составляется в простой письменной форме, рекомендуется подлинный экземпляр договора оставлять в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество или ином органе, осуществляющем государственную регистрацию.)
ПОДПИСИ СТОРОН:
Кредитор
и его банковские реквизиты ___________________________________
Должник ______________________________________