Вопрос - Ответ
Консультации с 20.00-21.00

588341954 588341954

Skype Me™!
Недвижимость и квартиры в Москве и России


Яндекс.Метрика
Вопрос: 

Мне досталась квартира по дарственной в 1992 году от бабушки, теперь я хочу ее продать, могу ли я это сделать не получая свидетельство о регистрации. На руках у меня только дарственная.


Ответ: 

 В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (в редакции закона от 12.12.2011 года) (далее - Закон о госрегистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона о госрегистрации, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом о госрегистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу Закона о госрегистрации, является юридически действительной.

 

Таким образом, если Ваша квартира приобретена в 1992 году и право собственности на нее зарегистрировано в БТИ, продать ее можно без предварительного обращения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности.

 

Для государственной регистрации договора купли-продажи Вам необходимо представить:

 

1. Документ об оплате государственной пошлины- 2 экз. (один - оригинал, второй - ксерокопия).

 

2. Договор купли-продажи - 3 экз. (оригиналы).

 

3. Документы,   подтверждающие   права   собственности   продавца   на   квартиру (дарственная) - 2 экз. (один - оригинал, второй - ксерокопия).

 

4.Нотариально    удостоверенное    согласие    супруга    (если    таковой    имеется), покупателя на покупку квартиры - 2 экз. (один - оригинал, второй - ксерокопия).

 

5. Кадастровый паспорт жилого помещения -2 экз. (один - оригинал, второй ксерокопия).