Вопрос - Ответ
Консультации с 20.00-21.00

588341954 588341954

Skype Me™!
Недвижимость и квартиры в Москве и России


Яндекс.Метрика
Вопрос: 

Какой порядок (временного) предоставления земельных участков с предварительным согласованием места размещения объекта для проектирования и строительства объектов гаражного назначения на территории города Москвы


Ответ: 

Порядок (временного) предоставления земельных участков с предварительным согласованием места размещения объекта для проектирования и строительства объектов гаражного назначения на территории города Москвы

 

1. Оформление Акта выбора земельного участка

1.1.      Заявитель (ГУП «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного строительства города Москвы; общественное объединение автолюбителей города Москвы при наличии оформленного договора аренды земельный участок для размещения временной а/стоянки) направляет письменное заявление о выборе земельного участка о предварительном согласовании места размещения в Управу района города Москвы.

Срок 1 день.

1.2.      Управа района города Москвы обращается в префектуру административного округа города Москвы с предложением об обеспечении выбора земельного участка.

Срок 1 день.

1.3.      Выбор земельного участка.

1.3.1.   Префектура административного округа города Москвы осуществляет согласование размещения объекта с уполномоченными городскими структурами:

-           Архитектурно-планировочное управление (АПО) административного округа города Москвы;

-           Департамент земельных ресурсов города Москвы;

-           Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы;

-           Комитет по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие);

-           Мосгоргеотрест;

-           Управление Роспотребнадзора по г. Москве;

-           Управление государственной противопожарной службы по г. Москве;

Срок 14 дней.

1.3.2.   Проведение информирования населения с участием Управы района города Москвы.

Срок 10 дней.

1.3.3.   Префектура административного округа города Москвы совместно с Управой района города Москвы (с выездом на место) осуществляет проверку разработанной документации на соответствие фактическому состоянию испрашиваемого участка.

Срок 10 дней.

1.3.4.   Окружная земельная комиссия административного округа обеспечивает оформление и подписание Акта выбора земельного участка.

Срок 5 дней.

1.3.5.   Территориальным отделом регулирования землепользования (ТОРЗ) Департамента земельных ресурсов города Москвы готовится утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте.

Срок - 10 дней.

1.4. Префектура административного округа города Москвы направляет проект Акта выбора земельного участка в Департамент дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы.

Срок 5 дней.

1.5.      Департамент дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы (рабочая группа Координационного совета по вопросам гаражного строительства в городе Москве) принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее Акт выбора земельного участка или готовит мотивированный отказ в размещении объекта.

Срок 10 дней.

1.6.      Префектура административного округа города Москвы осуществляет выпуск распоряжения префекта об утверждении Акта выбора земельного участка и выдает заявителю копию решения с приложением утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте. Копия направляется в Департамент дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы.

Срок 10 дней.

1.7.      Заявитель заключает со специализированной организацией договор на проведение работ по формированию земельного участка с проведением кадастрового учета.

            Срок 10 дней.

1.8.      Заявитель заключает со специализированной организацией договор на проведение работ по регистрации права на земельный участок и постановки участка на кадастровый учет.

Срок 10 дней.

1.9.      Заявитель направляет в Департамент дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы заявление (с представлением кадастрового плана) о предоставлении земельного участка под строительство.

Срок 1 день.

1.10.    Департамент дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы совместно с префектурой административного округа города Москвы осуществляет подготовку и выпуск распоряжения первого заместителя. Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителя Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы о предоставлении земельного участка под строительство капитального объекта гаражного назначения.

Срок 14 дней.          

1.11.    Заявитель заключает с Департаментом земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка на период проектирования и строительства объекта.

            Срок 10 дней.

1.12. Заявитель осуществляет Государственную регистрацию договора аренды в Федеральной регистрационной службе.

Срок 15 дней.

 

2.         Проектирование объекта.

2.1.      Заявитель/застройщик или Заказчик осуществляет в установленном порядке привлечение технического заказчика для организации проектирования и строительства капитального объекта гаражного назначения.

Срок 10 дней.

2.2.      Заявитель/застройщик или Заказчик осуществляет подготовку архитектурно планировочного задания (АПЗ).

Срок 10 дней.

2.3.      Заявитель/застройщик или Заказчик обеспечивает получение технических условий на присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения объекта капитального строительства, а также получает разрешение на технологическое присоединение к электрическим сетям.

Срок 14 дней.

2.4.      Заявитель/застройщик или Заказчик обеспечивает подготовку технического задания на выполнение инженерных изысканий.

Срок 5 дней.

2.5.      Заявитель/застройщик или Заказчик обеспечивает подготовку и предоставление отчета о результатах инженерных изысканий.

Срок 10 дней.

2.6.      Заявитель/застройщик или Заказчик осуществляет подготовку и утверждение задания на проектирование объекта.

Срок 5 дней.

2.7.      Заявитель/застройщик или заказчик осуществляет разработку проекта.

Срок 90 дней.

2.8.      Заявитель/застройщик или Заказчик осуществляет согласование разработанной проектно-сметной документации.

Срок 30 дней.

2.9.      Заявитель/застройщик или Заказчик обеспечивает получение заключения Мосгосэкспертизы по материалам разработанной проектно-сметной документации.

Срок 30 дней.

2.10.    Заявитель/застройщик или Заказчик осуществляет утверждение проектно-сметной документации (при наличии положительного заключения МГЭ).

Срок 3 дня.

 

3. Строительство объекта.

3.1.      Заявитель/застройщик или Заказчик заключает договор с Генподрядчиком на строительство объекта.

Срок 10 дней.

3.2.      Заявитель/застройщик или Заказчик направляет заявление в ИГАСН о выдаче разрешения на строительство объекта.

Срок 10 дней.          

3.3.      Выдача ИГАСН разрешения на строительство объекта.

            Срок 1 день.

3.4.      Заявитель/застройщик или Заказчик (по доверенности) размещает в средствах СМИ информацию о проекте строительства и осуществляет оформление договоров долевого строительства с физическими или юридическими лицами в соответствии с требованиями федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (проект договора долевого строительства прилагается).

3.5.      Заявитель/застройщик или Заказчик осуществляет подготовку паспорта

объекта для передачи в ИГАСН.

Срок10 дней.

3.6.      Заявитель/застройщик или Заказчик осуществляет подготовку земельного

участка для передачи его Генподрядчику.

Срок 1 день.

3.7.      Генподрядчик осуществляет на площадке комплекс работ подготовительного периода.

Срок 45 дней.

3.8.      Генподрядчик осуществляет выполнение работ нулевого цикла.

Срок 30 дней.

3.9.      Генподрядчик осуществляет выполнение работ по строительству объекта.

Срок 120 дней.*

 3.10. Генподрядчик осуществляет выполнение работ по благоустройству территории.

Срок 30 дней.

* Срок подлежит уточнению в соответствии с утвержденным проектом организации строительства (ПОС).

 

4.         Ввод объекта в эксплуатацию.

4.1.      Заявитель/застройщик или Заказчик совместно с Генподрядчиком обращаются в ИГАСН о вводе объекта в эксплуатацию.

Срок 5 дней.

4.2.      ИГАСН города Москвы осуществляет выпуск приказа о вводе объекта в эксплуатацию.

Срок 3 дня.

 

5.         Оформление прав собственности.

5.1.      Заявитель/застройщик, участники долевого строительства предоставляют в установленном порядке пакет документов в Управление Федеральной регистрационной службы по г. Москве для регистрации прав собственности на объект или машиноместа. Срок 30 дней.

 

Порядок предоставления земельных участков с предварительным согласованием места размещения объекта для проектирования и строительства объектов гаражного назначения на территории города Москвы (сокращенный регламент)

 

Информация предоставлена Управлением гаражного строительства и освоения подземного пространства Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы.

I. Оформление Акта выбора земельного участка (срок – 156 дней):

1.1. Заявитель (ГУП «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного строительства г. Москвы»; общественное объединение автолюбителей г. Москвы при наличии оформленного договора аренды на земельный участок для размещения временной а/стоянки) направляет письменное заявление о выборе земельного участка о предварительном согласовании места размещения в Управу района г. Москвы.

Срок - 1 день.

1.2. Управа района г. Москвы обращается в префектуру административного округа г. Москвы с предложением об обеспечении выбора земельного участка.

Срок - 1 день.

1.3. Выбор земельного участка.

1.3.1. Префектура административного округа г. Москвы осуществляет согласование размещения объекта с уполномоченными городскими структурами:

- Архитектурно-планировочное управление (АПО) административного округа г. Москвы;

- Департамент земельных ресурсов г. Москвы;

- Департамент природопользования и охраны окружающей среды г. Москвы;

- Комитет по культурному наследию г. Москвы (Москомнаследие);

- Мосгоргеотрест;

- Управление Роспотребнадзора по г. Москве;

- Управление государственной противопожарной службы по г. Москве.

Срок - 14 дней.

1.3.2. Проведение информирования населения с участием Управы района г. Москвы.

Срок - 10 дней.

1.3.3. Префектура административного округа г. Москвы совместно с Управой района г. Москвы (с выездом на место) осуществляет проверку разработанной документации на соответствие фактическому состоянию запрашиваемого участка.

Срок - 10 дней.

1.3.4. Окружная земельная комиссия административного округа обеспечивает оформление и подписание Акта выбора земельного участка.

Срок - 5 дней.

1.3.5. Территориальным отделом регулирования землепользования (ТОРЗ) Департамента земельных ресурсов г. Москвы готовится утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте.

Срок - 10 дней.

1.4. Префектура административного округа города Москвы направляет проект Акта выбора земельного участка в Департамент дорожно-мостового и инженерного строительства г. Москвы.

Срок - 5 дней.

1.5. Департамент дорожно-мостового и инженерного строительства г. Москвы (рабочая группа Координационного совета по вопросам гаражного строительства в г. Москве) принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее Акт выбора земельного участка, или готовит мотивированный отказ в размещении объекта.

Срок - 10 дней.

1.6. Префектура административного округа г. Москвы осуществляет выпуск распоряжения префекта об утверждении Акта выбора земельного участка и выдает заявителю копию решения с приложением утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте. Копия направляется в Департамент дорожно-мостового и инженерного строительства г. Москвы.

Срок - 10 дней.

1.7. Заявитель заключает со специализированной организацией договор на проведение работ по формированию земельного участка с проведением кадастрового учета.

Срок - 10 дней.

1.8. Заявитель заключает со специализированной организацией договор на проведение работ по регистрации права на земельный участок и постановки участка на кадастровый учет.

Срок - 30 дней.

1.9. Заявитель направляет в Департамент дорожно-мостового и инженерного строительства г. Москвы заявление (с представлением кадастрового плана) о предоставлении земельного участка под строительство.

Срок - 1 день.

1.10. Департамент дорожно-мостового и инженерного строительства г. Москвы совместно с префектурой административного округа г. Москвы осуществляет подготовку и выпуск распоряжения первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителя Комплекса градостроительной политики и строительства г. Москвы о предоставлении земельного участка под строительство капитального объекта гаражного назначения.

Срок - 14 дней.

1.11. Заявитель заключает с Департаментом земельных ресурсов г. Москвы договор аренды земельного участка на период проектирования и строительства объекта.

Срок - 10 дней.

1.12. Заявитель осуществляет Государственную регистрацию договора аренды в Федеральной регистрационной службе.

Срок - 15 дней.

II. Проектирование объекта (срок - 207 дней):

2.1. Заявитель/застройщик или заказчик осуществляет в установленном порядке привлечение технического заказчика для организации проектирования и строительства капитального объекта гаражного назначения.

Срок - 10 дней.

2.2. Заявитель/застройщик или заказчик осуществляет подготовку архитектурно планировочного задания (АПЗ).

Срок - 10 дней.

2.3. Заявитель/застройщик или заказчик обеспечивает получение технических условий на присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения объекта капитального строительства, а также получает разрешение на технологическое присоединение к электрическим сетям.

Срок - 14 дней.

2.4. Заявитель/застройщик или заказчик обеспечивает подготовку технического задания на выполнение инженерных изысканий.

Срок - 5 дней.

2.5. Заявитель/застройщик или заказчик обеспечивает подготовку и предоставление отчета о результатах инженерных изысканий.

Срок - 10 дней.

2.6. Заявитель/застройщик или заказчик осуществляет подготовку и утверждение задания на проектирование объекта.

Срок - 5 дней.

2.7. Заявитель/застройщик или заказчик осуществляет разработку проекта.

Срок - 90 дней.

2.8. Заявитель/застройщик или заказчик осуществляет согласование разработанной проектно-сметной документации.

Срок - 30 дней.

2.9. Заявитель/застройщик или заказчик обеспечивает получение заключения Мосгосэкспертизы по материалам разработанной проектно-сметной документации.

Срок - 30 дней.

2.10. Заявитель/застройщик или заказчик осуществляет утверждение проектно-сметной документации (при наличии положительного заключения МГЭ).

Срок - 3 дня.

III. Строительство объекта (срок - 257 дней):

3.1. Заявитель/застройщик или заказчик заключает договор с Генподрядчиком на строительство объекта.

Срок - 10 дней.

3.2. Заявитель/застройщик или заказчик направляет в ИГАСН обращение о выдаче разрешения на строительство объекта.

Срок - 10 дней.

3.3. Выдача ИГАСН разрешения на строительство объекта.

Срок - 1 день.

3.4. Заявитель/застройщик или заказчик (по доверенности) размещает в средствах СМИ информацию о проекте строительства и осуществляет оформление договоров долевого строительства с физическими или юридическими лицами в соответствии с требованиями федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

3.5. Заявитель/застройщик или заказчик осуществляет подготовку паспорта объекта для передачи в ИГАСН.

Срок - 10 дней.

3.6. Заявитель/застройщик или заказчик осуществляет подготовку земельного участка для передачи его Генподрядчику.

Срок - 1 день.

3.7. Генподрядчик осуществляет на площадке комплекс работ подготовительного периода.

Срок - 45 дней.

3.8. Генподрядчик осуществляет выполнение работ нулевого цикла.

Срок - 30 дней.

3.9. Генподрядчик осуществляет выполнение работ по строительству объекта.

Срок - 120 дней. *

3.10. Генподрядчик осуществляет выполнение работ по благоустройству территории.

Срок - 30 дней.

*Срок подлежит уточнению в соответствии с утвержденным проектом организации строительства (ПОС).

IV. Ввод объекта в эксплуатацию (срок - 8 дней):

4.1. Заявитель/застройщик или заказчик совместно с Генподрядчиком обращаются в ИГАСН о вводе объекта в эксплуатацию.

Срок - 5 дней.

4.2. Префектура административного округа города Москвы осуществляет выпуск распоряжения префекта о вводе объекта в эксплуатацию.

Срок - 3 дня.

V. Оформление прав собственности (срок - 30 дней):

5.1. Заявитель/застройщик, участники долевого строительства предоставляют в установленном порядке пакет документов в Управление Федеральной регистрационной службы по г. Москве для регистрации прав собственности на объект или машиноместа.

Срок - 30 дней.

-----------------------------------------------

ИТОГО: срок - 658 дней