Использовать механизм признания права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения огородничества, в силу приобретательной давности (п.1 ст.234 ГК РФ) нет необходимости. Гораздо проще воспользоваться законом «о дачной амнистии» (ФЗ от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»). Законом «о дачной амнистии» установлен упрощенный порядок оформления прав граждан на отдельные виды объектов недвижимости. В частности, законом «о дачной амнистии» предусмотрен упрощенный порядок оформления в собственность земельного участка, переданного гражданину РФ по договору аренды (в 1991 году) под огородничество.

Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения огородничества, определены ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения огородничества на праве аренды, осуществляется на основании договора аренды земельного участка.

Оформление права собственности на жилой дом, построенный на земельном участке, предоставленном для ведения огородничества, будет проблематичным, т.к. на таком земельном участке строительство объектов капитального строительства не допускается. Огородный земельный участок – земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории). См. ст.1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В целях оформления права собственности на жилой дом, построенный на земельном участке, предоставленном для ведения огородничества, собственнику такого земельного участка, возможно, следует попытаться осуществить перевод земельного участка в другой вид разрешенного использования, например, в земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или индивидуального жилищного строительства (ИЖС).