588341954
Добрый день, подскажите, пожалуйста, является ли гараж, встроенный в первый этаж жилого индивидуального одноквартирного дома частью всего дома, и какие нормативные документы регламентируют это? Вопрос возник в связи с определением отступа от границы соседнего участка. Для гаража это норма составляет один метр, для жилого дома 3 метра!
Ответ:
Если гараж является встроенным, а не пристроенным, в первый этаж жилого дома, то такой гараж следует считать частью общего здания, т.к. помещение гаража и другие помещения жилого дома имеют общие несущие и ограждающие конструктивные элементы (фундамент, стены, крыши и др.). Нормативных актов, определяющих порядок признания помещений гаража в жилом доме как части здания, нет.
Поскольку встроенный в первый этаж здания гараж является частью жилого дома, минимальный отступ от внешнего контура здания до границы соседнего участка должен быть не менее 3-х метров (п.5.3.4 СП 30-102-99).