Согласно ст.6 ФЗ «Об исполнительном производстве» законные требования судебного пристава-исполнителя обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, граждан и организаций и подлежат неукоснительному выполнению на всей территории Российской Федерации. Невыполнение законных требований судебного пристава-исполнителя, а также воспрепятствование осуществлению судебным приставом-исполнителем функций по исполнению судебных актов, актов других органов и должностных лиц влекут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

Проведение технической инвентаризации и изготовление технической документации на арестованное имущество должника осуществляется в целях государственной регистрации имущества и имущественных прав. Порядок государственной регистрации недвижимого имущества и имущественных прав должника, осуществляемых по инициативе судебного пристава-исполнителя, определяется в соответствии с ч.ч. 1 – 4 и ч.6 ст.66 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание. Судебный пристав-исполнитель обращается в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, иное имущественное право, зарегистрированное на должника, в случаях, когда:

1)    требование государственной регистрации содержится в судебном акте;

2)    судебный акт содержит указание на то, что имущество или имущественное право принадлежит взыскателю;

3)    взыскатель по предложению судебного пристава-исполнителя оставил за собой нереализованное имущество или имущественное право должника.

Постановление судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника утверждается старшим судебным приставом. Для государственной регистрации прав должника на недвижимое имущество судебный пристав-исполнитель представляет в регистрирующий орган два экземпляра постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника, два экземпляра документа, устанавливающего право должника на недвижимое имущество, кадастровый паспорт объекта недвижимости и другие необходимые документы. Расходы по регистрации и оформлению документов для государственной регистрации имущества, иного имущественного права должника относятся к расходам по совершению исполнительных действий.

Из указанного следует, что судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в организацию технической инвентаризации (ОТИ) для проведения технической инвентаризации, паспортизации и технического учета недвижимого имущества, находящегося в собственности должника. При этом договор с ОТИ на оказание службе судебных приставов инвентаризационно-технических услуг должен быть подписан от имени службы судебных приставов ее полномочным представителем (судебным приставом-исполнителем или старшим судебным приставом). Для заключения такого договора и выдаче судебному приставу-исполнителю технического и кадастрового паспортов на недвижимое имущество должника достаточно представления судебным приставом-исполнителем в ОТИ постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника, утвержденного старшим судебным приставом.

В договоре на оказание инвентаризационно-технических услуг должно быть указано, что стоимость услуг по договору относится к расходам по совершению исполнительных действий, оговорены сроки оплаты услуг.