Составление технического и кадастрового паспортов на квартиру в незавершенном строительством многоквартирном доме невозможны. Помещение, будь то квартира, комната или нежилое помещение как объекты недвижимости могут возникать только в завершенных строительством зданиях, сооружениях. Постановка на учет и изготовление кадастровых паспортов возможны только на помещения, расположенные в завершенных строительством зданиях, сооружениях (см. п.5 ч.1, п.16 ч.2 ст.7, ч.4 ст.25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

В случае банкротства застройщика к участникам долевого строительства должны перейти доли в праве собственности на незавершенный строительством объект, размер которых определяется из соотношений сумм денежных средств, фактически оплаченных каждым из участников долевого строительства, к общей сумме денежных средств, фактически оплаченных всеми участниками долевого строительства.