Строительство мансарды в многоквартирном доме признается реконструкцией здания (п.14 ст.1 ГрСК РФ).

В целях осуществления реконструкции здания его собственник обязан получить в уполномоченном органе местного самоуправления разрешение на строительство, направив в уполномоченный орган местного самоуправления следующие документы (ч.7 ст.51 ГрСК РФ):

1)    заявление о выдаче разрешения на строительство;

2)    правоустанавливающие документы на земельный участок;

3)    градостроительный план земельного участка;

4)    материалы, содержащиеся в проектной документации:

а)    пояснительная записка;

б)    схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в)    схемы, отображающие архитектурные решения;

г)    сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

д)    проект организации строительства объекта капитального строительства;

е) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

5)    разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со ст.40 ГрСК РФ);

6)    письменное согласие всех правообладателей многоквартирного дома.

В целях получения разрешения на строительство застройщику следует осуществить сбор и подготовку вышеперечисленных документов. При подготовке проектной документации по реконструкции здания застройщик осуществляет необходимые согласования с энергоснабжающими организациями.