Вопрос - Ответ
Консультации с 20.00-21.00

588341954 588341954

Skype Me™!
Недвижимость и квартиры в Москве и России


Яндекс.Метрика
Вопрос: 

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, не уверена, по адресу ли я обратилась. Мы живем на 1 этаже. В цокольном этаже располагаются офисные помещения. Собственники этих офисов построили крыши над своими окошками, а также входы в свои помещения, и все это на уровне наших окон. Все это лишило нас цоколя! Чтобы достать до нашего окна достаточно сделать шаг на крышу, как на ступеньку, и вы у нас дома. Неужели это законно? Имею ли я право потребовать с них установку решеток на мои окна? Прошу вас откликнуться, не знаю куда обратиться. Спасибо.


Ответ: 

 Действия по устройству крыш над окнами офисных помещений цокольного этажа, а также по устройству дополнительных уличных входов в эти помещения являются действиями по реконструкции здания, т.е. по реконструкции многоквартирного дома.

Реконструкция многоквартирного дома (или любой его части) допускается при наличии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ). Если такое решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственникам офисных помещений, расположенных в цокольном этаже многоквартирного дома, было дано, то лицам, проживающим в квартирах первого этажа многоквартирного дома, следует апеллировать к общему собранию. Если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о реконструкции многоквартирного дома не принималось, то такая реконструкция является незаконной, и лица, ее осуществившие, обязаны привести здание в исходное состояние.

При осуществлении реконструкции помещений цокольного этажа собственники этих помещений обязаны устранить или компенсировать те неудобства, которые возникли у жильцов квартир первого этажа многоквартирного дома вследствие проведенной реконструкции многоквартирного дома, например, путем установки решеток на окна первого этажа, или иным образом, по согласованию с жильцами квартир первого этажа многоквартирного дома.