Вопрос - Ответ
Консультации с 20.00-21.00

588341954 588341954

Skype Me™!
Недвижимость и квартиры в Москве и России


Яндекс.Метрика
Вопрос: 

Было построено здание, по проекту "Здание универсального назначения (детское и взрослое кафе, офисы, фитнес-центр)", позже проект был дополнен -торговыми помещениями. Фактически получилось "Здание торгового назначения". Надо ли переоформлять разрешение на строительство, заключение экспертизы и другие документы в которых не указывались Торговые помещения.


Ответ: 

 В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее «ГСК») разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство объектов капитального строительства.

В связи с тем, что Вы вносите изменения в проектную документацию, Вам необходимо внести изменения и в разрешение на строительство. При этом следует учитывать, что положения ГСК предусматривают возможность отклонения от утвержденной проектной документации. Однако отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком или заказчиком проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в порядке, установленном Правительством РФ. В силу того, что до настоящего момента так и не принято постановление Правительства РФ, утверждающее порядок внесения изменений в проектную документацию, на сегодняшний день при внесении изменений в проектную документацию такая документация направляется на повторную государственную экспертизу.           

Таким образом, Вам необходимо во все документы вносить соответствующие изменения и утверждать их снова.