Вопрос - Ответ
Консультации с 20.00-21.00

588341954 588341954

Skype Me™!
Недвижимость и квартиры в Москве и России


Яндекс.Метрика
Вопрос: 

ООО имеет свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, на котором построен склад, какие документы нужны для ввода складского помещения в эксплуатацию? Необходимо ли было разрешение на его строительство?


Ответ: 

 Безусловно, разрешение на строительство склада необходимо. Имеющееся у ООО свидетельство о регистрации права на землю подтверждает только наличие права собственности ООО на участок, а не право на строительство.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию также необходимо. Однако выдачу такого разрешения сложно представить без предшествующей ей выдачи разрешения на строительство.

Порядок выдачи разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию установлен Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (далее - ГрК РФ).

 Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство (ст. 51 ГрК РФ).

 Разрешение выдается застройщику федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления в соответствии с их компетенцией.

 Состав документации, которую застройщик прилагает к заявлению на выдачу разрешения на строительство, приведен в ст. 51 ГрК РФ. Форма разрешения устанавливается Правительством РФ. Выдача разрешения на строительство осуществляется без взимания платы.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства в полном объеме согласно разрешению на строительство, соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

 В ст. 55 ГрК РФ приведен состав документации, которую застройщик прилагает к заявлению на выдачу разрешений на ввод объекта в эксплуатацию. Форма разрешения устанавливается Правительством РФ. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки построенного объекта на государственный учет.