Зонирование территорий и вид разрешенного использования для земельных участков устанавливается Правилами землепользования и застройки (далее - Правила), которые включают в себя помимо прочего карту градостроительного зонирования с указанием территориальных зон. Изменение зоны Вашего участка означает, что необходимо внесение изменений в эти Правила.

Процедура внесения изменений в Правила следующая. Заинтересованное лицо (Вы) подает соответствующее заявление в комиссию, которая разрабатывала Правила. Такая комиссия должна быть сформирована и утверждена главой местной администрацией муниципального образования, на территории которого располагается Ваш земельный участок. Комиссия, получив Ваше мотивированное заявление, в течение 30 дней направляет положительное или отрицательное заключение главе администрации на утверждение. Последний также в течение месяца выносит окончательное решение (ст. 30 Градостроительного кодекса РФ).

 Учитывая, что участок относится к категории земель населенных пунктов, предварительно можно сказать, что особо сложных препятствий не возникнет. Несмотря на это, рекомендуем Вам прежде, чем обращаться в местные органы власти, продумать есть ли необходимость в таком переводе, т.е. имеются ли сейчас ограничения на застройку участка садового общества.