Согласно ст.17, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) со смертью прекращаются все права и обязанности гражданина на принадлежавшее ему имущество, которое переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом. При этом в порядке наследования переходит только то имущество, которое принадлежало наследодателю на день смерти.
Принятие наследства осуществляется либо путем прямого волеизъявления, либо совершением наследником так называемых конклюдентных действий, т. е. действий, из содержания которых можно сделать вывод (заключить) о намерении наследника принять наследство.
Пункт 1 ст. 1153 ГК РФ предусматривает принятие наследства наследником путем прямого волеизъявления, т. е. подачей по месту открытия наследства нотариусу или должностному лицу, уполномоченному на совершение нотариальных действий, заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Обращаем Ваше внимание – заявление подается по месту открытия наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.
Состав и место нахождения наследственного имущества (в данном случае дача) подтверждаются правоустанавливающим документом. Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство проверяет также наличие обременений, запрещения отчуждения или ареста данного имущества.
В силу положений ст. ст. 130, 131 ГК РФ, ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) г осударственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Таким образом, после получения соответствующего свидетельства о право на наследство наследнику (в рассматриваемом случае – супруге) необходимо будет обратиться в регистрирующий орган для проведения соответствующих регистрационных действий на вышеуказанный объект недвижимости на основании упомянутого свидетельства о праве на наследство.
При этом для регистрации права собственности, в частности, необходимо представить:
•  Заявление установленной формы о государственной регистрации права собственности ( заявления формируется специалистом при подаче документов).
•  Свидетельство о праве собственности на наследство.
•  Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя – также документы, подтверждающие его полномочия (нотариально удостоверенная доверенность).
•  Документ об оплате государственной пошлины. В соответствии со ст. 333.33 Налогового Кодекса Российской Федерации, размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, для физических лиц, составляет 500 рублей.
•  План объекта недвижимости, оформленный и удостоверенный соответствующим государственным органом (организацией), осуществляющим техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества (СПбГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» на территории Санкт-Петербурга) (в дух экземплярах, один из них может быть надлежащим образом удостоверенной копией). Представление указанного плана не требуется, если план соответствующего объекта недвижимого имущества, содержащий описание данного объекта недвижимого имущества ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.