Вопрос - Ответ
Консультации с 20.00-21.00

588341954 588341954

Skype Me™!
Недвижимость и квартиры в Москве и России


Яндекс.Метрика
Вопрос: 

Надо ли предоставлять совместно с кадастровым паспортом на квартиру еще и экспликацию для регистрации права собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, если ранее технический паспорт на квартиру не изготавливался, никаких сделок с нею не совершалось и, соответственно, не производилась их государственая регистрация?


Ответ: 

В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является план данного объекта недвижимого имущества, оформленный и удостоверенный соответствующим государственным органом (организацией), осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества (СПбГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» на территории Санкт-Петербурга).

В рамках Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 18.02.2008 г. № 32 утверждены формы кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершённого строительства, помещения, земельного участка. В соответствии с указанным приказом (приложение № 2), в кадастровом паспорте на помещения наряду с техническими характеристиками прикладывается также и план расположения помещения на этаже.

Соответственно, для получения вышеуказанного документа следует обратиться в соответствующий орган технического учета. В регистрирующий орган следует предоставить все документы, которые будут выданы указанным органом.