Вопрос - Ответ
Консультации с 20.00-21.00

588341954 588341954

Skype Me™!
Недвижимость и квартиры в Москве и России


Яндекс.Метрика
Вопрос: 

Мой участок крайний, нужно ли отступать минимум 3 метра от границы участка, если эта граница отделяет мой участок от заросшей поляны и деревьев? Участок с другой стороны, прилегающий к этому участку, тоже мой. Оба участка не объединены документально. Если строить дом, обязательно ли соблюдать СНИПы, по отступлению границ с соседним (с моим вторым) участком?


Ответ: 

 При застройке земельных участков соблюдение СНиПов обязательно. На сегодняшний день отношения по строительству регламентируются СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», введённым 01.01.1998 г. (далее - «СНиП»), в соответствии с которым минимальное расстояние от жилого дома до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должно быть 3 или более метра. Причём из-за того, что земельные участки имеют разные кадастровые номера, независимо от того, принадлежат ли они одному лицу либо разным, всё равно требование о минимальном расстоянии необходимо соблюдать. Для того чтобы избежать необходимости соблюдения данного норматива, необходимо объединить земельные участки и получить единый кадастровый номер на вновь образуемый земельный участок. 

 

Что касается требований к расстоянию от земельного участка до границ насаждений за пределами садоводческих (дачных) объединений граждан, то в таких случаях расстояние от застройки на территориях садоводческих (дачных) объединений до лесных массивов должно быть не менее 15 метров.