Вопрос - Ответ
Консультации с 20.00-21.00

588341954 588341954

Skype Me™!
Недвижимость и квартиры в Москве и России


Яндекс.Метрика
Вопрос: 

Можно ли получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, предназначенном для строительства многоквартирных многоэтажных жилых домов в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка?


Ответ: 

 В соответствии со ст. 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — ГрК РФ) в результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.

В состав жилых зон могут включаться:

1) зоны застройки индивидуальными жилыми домами;

2) зоны застройки малоэтажными жилыми домами;

3) зоны застройки среднеэтажными жилыми домами;

4) зоны застройки многоэтажными жилыми домами;

5) зоны жилой застройки иных видов.

 Нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга утверждаются правила землепользования и застройки, в которых устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Согласно ст. 30 ГрК РФ правила землепользования и застройки включают в себя порядок их применения который, в свою очередь, включает в себя положения об изменении видов разрешенного использования земельных участков физическими и юридическими лицами.

Таким образом, только ознакомившись с принятыми в Вашем городе (поселении) Правилами землепользования и застройки можно ответить на вопрос о возможности и порядке изменения вида разрешенного использования принадлежащего Вам земельного участка.