588341954
Руководитель (директор) агентства по градостроению правительства нашей области отказывает в строительстве жилого дома на землях с/х назначения (при оформленном КФХ), ссылаясь на ст. 6 Федерального закона от 11 июля 2003 года №74-ФЗ «О Крестьянском (фермерском хозяйстве)». При этом обоснование необходимости подобного сооружения (дома) в заявлении было указано. Можно ли каким-то образом оспорить результаты решения? Или каким образом лучше поступить в данной ситуации?
Ответ:
В ст. 6 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» регулируется состав имущества КФХ: что является имуществом КФХ, как оно разбивается на доли, как формируется перечень имущества и проч. Порядок застройки земельного участка КФХ не освещается в этой статье закона. Поэтому нам не совсем ясна ссылка на нее в отказе агентства по градостроению правительства области.
В п. 2 ст. 11 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» указано, что для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления деятельности фермерского хозяйства, могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий. Таким образом, на участке, предоставленном под КФХ, строительство разрешено, в том числе и на землях сельхозназначения. Ограничений по строительству жилых домов нет.
Из той информации, которая имелась в Вашем вопросе, мы считаем, что отказ не правомерен. Вы вправе оспорить его в судебном порядке как незаконное действие государственного органа или органа местной власти, иного органа или должностного лица в порядке, предусмотренном Гражданским процессуальным кодексом РФ (глава 25).