588341954
В 1949 году деду был дан участок для постройки дома. В 1976 году 1/2 доля дома была продана и участок разделен пополам. В 1997 году был выдан план земельного участка с кадастровым номером, а в 2003 году получено свидетельство о праве собственности. Но границы участка расположены так, что я не имею доступа к окнам и фасаду моей части дома (дом поделен на две квартиры с приращением долевой собственности). Предложил соседям перенести границы с компенсацией выделяемой земли под моими окнами путем отдачи земли в другом месте (есть такая возможность), но они отказались. Только через суд смогу решить этот вопрос?
Ответ:
Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, в случае не достижения согласия между Вами и соседями по поводу пользования земельным участком Вы вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования земельным участком.
При определении порядка пользования земельным участком суд будет исходить из долей, принадлежащих каждому из собственников в доме. Кроме того, суд вправе привлечь эксперта с выходом на место для осмотра земельного участка и производства необходимых замеров с целью правильного установления размеров и границ Вашей земельной доли