В связи с отсутствием нормативных актов, устанавливающих форму и порядок заполнения технического паспорта на жилые строения (садовые дома), не входящие в состав жилищного фонда, Московское областное БТИ в настоящее время руководствуется положениями "СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*", определяя общую площадь жилого строения как сумму площадей его помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5; для балконов и террас - 0,3.