Стоимость работ по технической инвентаризации объектов недвижимости ГУП МО «МОБТИ» определяется в соответствии с положениями Сборника цен на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации объектов недвижимости в Московской области, утвержденного распоряжением Министерства экономики Московской области от 25.01.2002 г. № 06-РМ.

Поскольку из текста обращения следует, что в отношении объекта недвижимости, находящегося в долевой собственности, предполагается проведение процедуры по его разделу или выделу доли одного из собственников, сообщаю.

В соответствии со ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Распоряжение имуществом – это совершение любых сделок в отношении него, а также совершение иных распорядительных действий в отношении имущества.

Таким образом, раздел объекта или выдел доли одного из участников долевой собственности - это один из видов распоряжения имуществом, установленный законодательством.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Следовательно, для раздела объекта недвижимости или выдела доли в натуре между участниками долевой собственности должно быть заключено и надлежащим образом оформлено соответствующее соглашение, устанавливающее право каждого собственника или одного из собственников на конкретную часть объекта недвижимости, подлежащее государственной регистрации на основании пункта 1 статьи 4 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Необходимо также отметить, что исходя из норм действующего законодательства, основанием определения возможности фактического раздела объекта недвижимости является соответствующее экспертное заключение, оформляемое по итогам проведения технического обследования, выполняемого специализированной организацией.

Поскольку на территории Московской области ГУП МО «МОБТИ» является крупнейшей организацией аккредитованной на проведение данного вида работ, при поступлении соответствующего заявления ГУП МО «МОБТИ» может осуществлять подготовку экспертных заключений о возможности раздела объектов недвижимости.

Подробную информацию о данном виде работ (услуг) можно получить в филиале ГУП МО «МОБТИ» по месту нахождения объекта недвижимости.