Вопрос - Ответ
Консультации с 20.00-21.00

588341954 588341954

Skype Me™!
Недвижимость и квартиры в Москве и России


Яндекс.Метрика
Вопрос: 

Собираемся купить квартиру через риелторов. Есть ли возможность узнать о чистоте документов? Наслышаны о происках черных риелторов и очень хочется быть уверенными, что нет еще хозяев на данную квартиру.


Ответ: 

 Как показывает практика, при заключении договора купли-продажи жилья уязвимой стороной является покупатель, так как именно он несет основные риски, связанные с возможными дефектами права собственности продавца, правами третьих лиц на продаваемое жилье и прочее. В связи с этим перед заключением договора купли-продажи жилья следует обязательно убедиться, что право собственности продавца на продаваемое жилье зарегистрировано установленным законом порядком в регистрирующем органе и имеется свидетельство о государственной регистрации права, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП (Единый государственный реестр прав), которая содержит информацию об описании объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение и об ограничениях  прав на него...

Перед совершением сделки купли-продажи покупателю необходимо также удостовериться, что приобретаемое жилье свободно от любых прав третьих лиц, т.е. отсутствуют прописанные лица. Данные сведения могут подтверждаться  выпиской из домовой книги,  справкой ЖКО (ТСЖ, ЖСК, ЖЭУ и т.д.) о лицах, проживающих в жилом помещении.