Согласно п. 3 ст. 30.1 предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка. 
В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений на проведение аукциона (торгов) о предоставлении в аренду земельного участка, заявления от других граждан не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину подавшему заявление. 
В соответствии с п. 1 ст. 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах (торгах). 
При этом соответствующий договор аренды заключается с победителем аукциона (торгов) в соответствии с условиями аукциона. 
Предметом торгов является право на заключение договора аренды участка, сформированного и прошедшего государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями федерального законодательства. 
Процессу формирования и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка для последующей реализации его на конкурсной основе предшествует необходимость определения возможного местоположения участка с целью организации на нем строительства здания.