Согласно п. 1 ст. 8 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» порядок распоряжения имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства в соответствии со статьей 4 указанного закона. Таким образом, в первую очередь надо смотреть что прописано у Вас в соглашении. 

Однако статьей 8 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено преимущественное право покупки земельного участка сельскохозяйственного назначения за субъектом Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, за муниципальным образованием. В соответствии с указанной статьей при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения продавец такой земли обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае, если субъект Российской Федерации или муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.
При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.
Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, является ничтожной.

Таким образом, прежде чем продавать земельный участок, Вы должны известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации или муниципальное образование.

Разрешенное использование продаваемого земельного участка менять нужно. Согласно п. 3 ст. 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков на другой принимается главой местной администрации с учетом результатов публичных слушаний (за исключением случаев изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид, предусматривающий жилищное строительство, а также за исключением случаев, когда разрешенное использование земельных участков определяется в соответствии с проектом планировки территории, в границах которой расположены такие земельные участки).

Лицо, заинтересованное в изменении вида разрешенного использования земельного участка, направляет соответствующее заявление в орган местного самоуправления. К указанному заявлению прилагается кадастровый паспорт земельного участка, а также копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц. Физические или юридические лица представляют также правоустанавливающие документы на земельные участки. Требование представления иных документов недопустимо (ст. 4 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»).

В течение сорока пяти дней с даты поступления заявления орган местного самоуправления  подготавливает и направляет в исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации заключение о возможности и целесообразности изменения вида разрешенного использования земельного участка. После этого проводятся публичные слушания.

Заключение о результатах публичных слушаний подлежит опубликованию и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет". Срок проведения публичных слушаний со дня опубликования извещения об их проведении до дня опубликования заключения о результатах таких публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа местного самоуправления и не может быть более чем один месяц.

Отказ в принятии решения об изменении вида разрешенного использования земельного участка может быть обжалован в суд.