588341954
Задать свой вопрос...
Вопрос: Кто и за чей счет производит ремонт электропроводки и замену автоматических выключателей в электрощитке (щиток находится на площадке)?
Ответ: Согласно п.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности механическое ...
Вопрос: 1 сентября я купила квартиру на 6 этаже. Договор с продавцом оформили, что я приобрела долю в жилом доме и долю земельного участка. 10.10.07 юстиция сделку зарегистрировала и выдала мне свидетельство на право собственности 1/300 доли в жилом доме, и свидетельство на долю земли. Продавец - физическое лицо, который приобрел земельный участок, предназначенный для ИЖС, получил разрешение на ИЖС, т.е. продавец - это застройщик. Он построил 7-ми этажный дом на участке под ИЖС, зарегистрировал право собственности на него в юстиции, как жилой дом, а потом стал продавать квартиры в доме, как доли. Все квартиры проданы, я выкупила последнюю. Итак, произошло следующее: 1.застройщик купил землю для строительства ИЖС в г. Сочи. 2.застройщик получил свидетельство о госрегистрации права на землю для строительства ИЖС. 3.Застройщик получил разрешение на строительство индивидуального жилого дома. 4.Застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию ИЖС. 5.Застройщик получил свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом. 6.Застройщик стал продавать доли дома и земли, на самом деле квартиры в 7-ми этажном доме в г. Сочи. 7.Я получила свидетельство о госрегистрации права на долю в жилом доме. Если вероятность по закону снести наш дом, а все сделки признать ничтожными? Скажите, пожалуйста, если сейчас у собственников дома возможность (всего кажется 20 квартир), изменить назначение использования участка?
Ответ: Не совсем ясно, почему застройщик принял решение продавать квартиры в виде долей в доме и участке. ...
Вопрос: В 1999 году предоставили землю под строительство кафе по трассе. Земля представляет собой болото 80% и пески 20%, относилась к гослесфонду. В настоящее время земля не дооформлена, но на ней уже работает кафе. Гос. экспертиза есть и все согласования тоже. Что нужно, чтобы земля перешла в аренду на 49 лет, но лучше в собственность, и узаконить построенное кафе на ней? Какие процедуры необходимо провести на сегодняшний день согласно действующего законодательства?
Ответ: Поскольку в тексте вопроса не указано, на каком праве Вам была предоставлена земля и на какой стадии оформления Вы сейчас находитесь, предполагаем, что скорее всего это право аренды, Вам в любом случае до регистрации права собственности на кафе необходимо дооформить в надлежащем порядке право аренды на землю. ...
Вопрос: Какие нужно оформить документы для того, чтобы огородить территорию, находящуюся в собственности? На основании каких документов я смогу платно пропускать людей на озеро, которое полностью находится на этой территории?
Ответ: Ограждение своей земли в обычном порядке осуществляется без каких-либо особых согласований. Однако если возводимое ограждение будет подпадать под понятие объекта капитального строительства, то Вам потребуется разрешение на строительство, выдаваемое местным органом власти. В этом случае необходимо будет соблюдение всех требований градостроительного законодательства. ...
Вопрос: Земля взята в аренду на 50 лет с целью ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Арендатор уже оформлен как индивидуальный предприниматель, занимается торговлей и зарегистрироваться главой фермерского хозяйства не может. Но создана общественная организация - племенной кинологический центр, председателем которого является арендатор земли, и который расположен на этом участке. Возможно ли оформить какой-либо договор, чтобы и соответствовать разрешенному пользованию, и спокойно существовать обществу.
Ответ: Во-первых, обращаем Ваше внимание, что согласно п. 3 ст.9 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (к которым относится Ваш земельный участок) может быть заключен на срок, не превышающий сорок девять лет. ...
Вопрос: Физическому лицу принадлежит 20 га земли сельскохозяйственного назначения, необходимо через создание ДНП получить результат, который бы позволил будущим членам ДНП стать собственниками участков с расположенными на них постройками, прошу показать правовой механизм. Земельный участок находится в Волгоградской области. Наша цель строительство на этой земле дачного поселка, с последующим принятием членами ДНП других граждан. Нужно ли нам менять вид разрешенного использования земли или на землях с/х назначения можно без дополнительных согласований строить дачи?
Ответ: П. 2 ст. 81 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) предусматривает возможность предоставления земель сельскохозяйственного назначения под дачное строительство. В этом случае в правоустанавливающих документах на землю должен быть указан вид разрешенного использования - «под дачное строительство». ...
Вопрос: 06.06.2002г. между ОАО «Спасскцемент» и Администрацией Спасского муниципального района был заключен договор аренды земельного участка, расположенный в устье реки Спасовка для организации базы отдыха. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 05.10.2009г. № И16/09-1966 данный земельный участок расположен на землях водного фонда. При согласовании режима использования земельного участка в Управлении федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Приморскому краю, в согласовании нам было отказано по тем основаниям, что данные земли не относятся к объектам водного фонда. В связи с этим мы обратились в Департамент земельных отношений государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края с ходатайством о переводе категории земельного участка в соответствующую законодательству, но Департаментом земельных отношений в переводе земельного участка из категории земель водного фонда для строительства базы отдыха было отказано. Что делать в этом случае?
Ответ: В первую очередь Вам нужно обратиться к собственнику арендуемого Вами земельного участка, т.е. в Администрацию Спасского муниципального района ...
Вопрос: Я как субъект малого предпринимательства обращаюсь к Вам с просьбой, разъяснить мне порядок получения в аренду земельного участка от Департамента земельных ресурсов по г. Москве для использования его в предпринимательской деятельности. В частности, меня интересует, где можно узнать перечень возможных объектов, правила согласования и оформления арендных отношений, ставка арендной платы за квадратный метр, а также максимальный срок аренды.
Ответ: Земельные участки, находящиеся в собственности города Москвы, предоставляются в аренду гражданам и юридическим лицам в соответствии со статьей 8 Закона города Москвы от 19.12.2007 №48 “О землепользовании в городе Москве”. ...
Вопрос: Хочу уточнить, при оформлении дарственной на квартиру, может ли одариваемый быть также и представителем дарителя, в связи с тем что у дарителя нет возможности находиться по месту проведения регистрационных действий? Какие документы при этом необходимо иметь представителю дарителя?
Ответ: По существу Вашего вопроса сообщаю, что в соответствии п.3 ст.182 ГК РФ ...
Вопрос: У меня с соседом смежные участки. На границе (вместо забора) на его территории находятся несколько построек: жилой дом, сарай, туалет. Знаю, что его строения нарушают все СНиПы и санитарно-гигиенические, и пожарные, т.к. строения деревянные, и строительные. С соседом пытался поговорить, даже вручал письменную претензию с угрозой обращения в суд, где перечислил нормы и СНиПы им нарушенные. Сосед не реагирует, говорит, что строения построены давно и никаких СНиПов раньше не было. А если я подам в суд, то суд может обязать меня предоставлять соседу доступ на мой участок для осуществления ремонта его стен. На смежных участках должен быть сетчатый забор, а там сплошная стена. Его дом уже горел, это может случиться опять, он ходит по моему участку, ремонтируя свои стены и т.д. Хочу на своем участке строить дом по всем нормам, но опять препятствие, если я отступлю от забора 3 м с моей стороны - это нарушение, т.к. между домами должно быть не меньше 6 м. А если отступлю 6 м, прилепляюсь к другому забору. Нормы для деревянных домов еще больше. Каковы мои шансы положительного решения вопроса в суде? Имеет ли смысл вообще обращаться в суд или тоже прилепить свой дом к его стенам? Если подобные суды бывают, то какие решения выносятся, если есть такая информация?
Ответ: Ситуация, которая сложилась в данном случае - далеко не редкость. В силу того, что строительство - это область деятельности ...
Задать свой вопрос...
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41