Вопрос - Ответ
Консультации с 20.00-21.00

588341954 588341954

Skype Me™!
Недвижимость и квартиры в Москве и России


Яндекс.Метрика
В данном разделе нашего сайта собраны ответы на многочисленные вопросы, связанные с оформлением, переводом, приватизацией, аренде, купли-продажи недвижимости.

Задать свой вопрос...

Вопрос:  В октябре 2005 приобрел в собственность у частного лица 4 объекта промышленного назначения, а именно: деревянную контору, дер. склад, дер. лесопилку и частично разрушенный пожаром металлич. склад. Все объекты в ветхом состоянии. Получены свид. о гос. регистрации на каждый объект. Все объекты явл. приватизированными в результате решения о приватизации Мун предпр. в 1993 году и после этого несколько раз перепродавались. Земля в собственность никогда не оформлялась, а предоставлялась в аренду. При последней купле-продаже указанных объектов право аренды ко мне не перешло, т.к. почему-то договор аренды был заключен администрацией поселка не с продавцом зданий (физ.лицом), а с ООО, в котором продавец был соучредителем и по данному договору имеется просроченная задолженность по аренде земли. ООО, по словам местной администрации - банкрот. Получив свидетельства о регистрации зданий (в ноябре 2005), стал собирать документы для внесения в кадастр (в районе) с целью выкупа всего участка (0,5 га) или его аренды. Городской зем.комитет до сих пор не подписал акт согласования границ, устно мотивируя, что не может дать права на выкуп участка, т.к не знает, под какую деятельность запрашивается земля. Летом 2007 года 2 дер здания сгорело, а третье свалилось от порыва ветра. Осталось одно (245 кв.м.)- мет. склад без крыши. В феврале 2008 подал заявление на приобретение данного участка в собственность с указанием вида деятельности и проекта плана застройки. В зем. комитете объясняют, что объекты разрушены и собственности уже нет, поэтому участок дать не могут. На самом деле одно, самое большое строение осталось, а кроме того по вине администрации поселка я не могу оформлять зем. документы дальше, т.к не получил акт согласования границ. 1. Посоветуйте, в данной этой ситуации может подать документы в отд. архитектуры на реконструкцию, чтобы хотя бы поставить фундамент, т.к. после разрушения последнего здания трудно будет доказать наличие собственности. Могу ли я начать восстановление объектов без разрешения отд. архитектуры с целью сохранения собственности от дальнейшего разрушения?

Ответ: 
Согласно ст. 210 ГК РФ: «Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором». ...

Вопрос:  Я проживаю в Раменском районе Московской области. Могу ли я оформить заказ и заключить договор на выполнение работ (оказание услуг) по изготовлению учетно-технической документации в отношении объекта недвижимости, расположенного в г. Мытищи, в Раменском филиале ГУП МО «МОБТИ».

Ответ: 
В настоящее время в ГУП МО «МОБТИ» действует экстерриториальный принцип оформления заказов, заключения договоров на выполнение работ (оказание услуг) по объектам недвижимости, расположенным не территории Московской области. ...

Вопрос:  Как получить справку о разрушении принадлежащего мне дома и какова ее стоимость?

Ответ: 
В соответствии с Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 921 от 04.12.2000 г ...

Вопрос:  Здравствуйте! Я построил дом для постоянного проживания на садовом участке - относится к землям поселения . Хочу перевести садовый дом в жилой. Какие документы необходимы и к кому обращаться. С уважением.

Ответ: 
Порядок перевода из нежилого помещения в жилое помещение регламентирован нормами Жилищного кодекса РФ. Согласно ст. 23 Жилищного кодекса РФ  ...

Вопрос:  Здравствуйте. Мне нужна выписка из реестра о регистрации Регионального отделения Политической партии Справедливая Россия в Кировской области. Как ее получить? Спасибо.

Ответ: 
Вопросами регистрации некоммерческих отделений, политических партий в настоящее время занимается Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Кировской области. ...

Вопрос:  Для оформления наследства на жилое строение (дачу) требуется выписка из технического паспорта с указанием стоимости строений на дату смерти владельца. Имеется технический паспорт по состоянию на 2007 год. Прошу дать разъяснения по порядку получения необходимой документации.

Ответ: 
Для оформления наследства на жилое строение (дачу) Московское областное БТИ  ...

Вопрос:  По ошибочной случайности в Свидетельстве на право собственности на землю от 1993 года допущена опечатка. Куда обратится что бы внести соответствующие исправления с целью правильного написания Ф.И.О собственника.

Ответ: 
Свидетельство на право собственности на землю выдано территориальным Комитетом по земельным ресурсам  ...

Вопрос:  Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какие документы нужно собрать для регистрационнной палаты, чтобы дом дооформить на себя, я сегодня получила регистрационный паспорт, заранее спасибо за помощь.

Ответ: 
По Вашей просьбе сообщаем перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на жилой дом: ...

Вопрос:  У меня в собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения для личного подсобного хозяйства в размере 5 га. Я зарегистрировала земельный участок как крестьянско-фермерское хозяйство. Могут ли местные органы власти отказать в изменении разрешенного вида с ЛПХ на КФХ и изъять у меня данный участок, т.к. в Тульской области существуют ограничения размера личного подсобного хозяйства до 0,5 га.

Ответ: 
В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Также согласно ч. 4 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской  ...

Вопрос:  Мне на праве собственности принадлежит земельный участок категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования — крестьянско-фермерское хозяйство. Я хочу построить на нём теннисный комплекс, детскую площадку и кафе, всё под коммерческое использование. Можно ли, не меняя вид разрешенного использования, застроить данным образом этот участок и официально всё оформить либо надо менять вид на «спортивно-оздоровительный комплекс» или ещё что-нибудь, и какой путь проще и дешевле по затратам на реализацию и налоги?

Ответ: 
В соответствии со ст. 77 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ЗК РФ) землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства,  ...

Задать свой вопрос...



Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41