Арбитражный суд ___________________
области (края, республики)

Истец: ________________________
(полное наименование)
Адрес: ________________________
(в соответствии со свидетельством
о государственной регистрации)

Ответчик: _____________________
(полное наименование)
Адрес: ________________________
(в соответствии со свидетельством
о государственной регистрации)

Цена иска: ____________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании арендной платы по договору аренды недвижимого имущества

"____" ____________ 20__г. между истцом и ответчиком был заключён договор аренды, в соответствии с которым истец обязался передать ответчику недвижимое имущество (часть недвижимого имущества) в виде: _________________________________________________________________________________________________
(Описать имущество, переданное ответчику. Описание имущества должно точно соответствовать условиям договора и технической документации на это имущество, с указанием всех индивидуальных признаков имущества)
Истцом было исполнено его обязательство и ответчик получил имущество по договору аренды, что подтверждается актом приёма-передачи имущества от "____" ____________ 20__г.
В соответствии с условиями п.___ Договора аренды, ежемесячная сумма арендной платы составляет ________ рублей. При этом арендная плата должна была уплачиваться ответчиком в срок ________________________.

Ответчик реально уплатил арендную плату за период с "____" ____________ 20__г. по "____" ____________ 20__г. (Вариант: арендная плата ответчиком не уплачивалась)

Таким образом, за период с "____" ____________ 20__г. по "____" ____________ 20__г. арендная плата не выплачивалась.
Исходя из размера арендной платы _______ руб. за каждый месяц общая сумма задолженности ответчика составляет ____________ руб.
В соответствии с ч.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Ответчик не уплачивает причитающуюся истцу арендную плачу, чем нарушает ч.1 ст. 614 ГК РФ и п. ___ договора аренды.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 614 ГК РФ и ст.ст. 27, 125, 126 АПК РФ,

ПРОШУ:

1. Взыскать с ____________________________________________________________________________________
(наименование ответчика)
в пользу ________________________________________________________________________________________
(наименование истца)
сумму арендной платы в размере _____________________ руб.

2. Взыскать с ____________________________________________________________________________________
(наименование ответчика)
в пользу ________________________________________________________________________________________
(наименование истца)
сумму судебных расходов.

Приложение:
1. Копия договора аренды
2. Копии актов приема – передачи арендуемого имущества
3. Документ о направлении копии искового заявления ответчику.
4. Документ, подтверждающий оплату госпошлины.
5. Доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия на право подписания иска.
6. Копия свидетельства о государственной регистрации Истца.

"___"_________ ____ г.

Руководитель (представитель) _____________________
(подпись)

Примечание.
Основными проблемами не позволяющими удовлетворить требования арендодателя о взыскании арендной платы, является следующее:
1. Незаключённость договора аренды. Договор считается незаключённым (хотя бы он даже был составлен на бумаге и подписан сторонами) если в нём не согласованы основные существенные условия. К существенным условиям договора аренды относится предмет договора. Таким образом стороны должны максимально подробно описать имущество, подлежащее передаче в аренду. При этом основополагающими документами, позволяющие точно описать имущество будут являться документы подтверждающие право собственности арендодателя (в договор аренды необходимо точно перенести описание имущества из свидетельств и других сделок, подтверждающих приобретение имущества), а также вся имеющаяся инженерно-техническая документация.
В случае если судом будет установлено, что в договоре не прописано детально то имущество, которое передаётся в аренду, он посчитает договор незаключённым. Это в свою очередь означает, что каких-либо обязательств по уплате арендных платежей у Вашего ответчика и не возникало.
2. Отсутствие доказательств по передаче имущества арендатору. Обязанности арендатора по выплате арендной платы возникают только после того как он получит арендуемое имущество. При этом (поскольку все сделки и иные действия между организациями и предпринимателями должны оформляться в письменном виде), арендодатель обязан представить в суд письменный акт приёма-передачи арендуемого имущества, подписанного обеими сторонами, в котором имущество будет поименовано также как и в договоре (с указанием соответствующей ссылки на договор).
В отсутствие такого акта судом будет установлено, что арендодатель не исполнил своего обязательства по передачи имущества, и, следовательно у арендатора не возникло каких-либо обязательств по уплате арендных платежей