Типовой договор пожертвования объекта недвижимости

г. __________                                                                                                                           "___"___________ ____ г.

_________, именуем__ в дальнейшем "Жертвователь", в лице ____________, действующего на основании __________, с одной стороны, и _______________, именуем___ в дальнейшем "Одаряемый", в лице _____________, действующий на основании ________, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим договором Жертвователь обязуется безвозмездно передать Одаряемому в качестве пожертвования следующий объект недвижимости (именуемый в дальнейшем – «Объект недвижимости»): Объект незавершенный строительством, расположенный по адресу: ____________, г. _________, ул. _______, д.__, примерная площадь по данным замеров БТИ _________ кв.м.
1.2. Техническая характеристика Объекта незавершенного строительством, приведена в экспликации и поэтажном плане, копии которых являются неотъемлемой частью Договора (Приложение № 1 к Договору).
1.3. Объект незавершенный строительством принадлежит Жертвователю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права __________, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ___________ «__» ________ года, условный номер объекта ______________, регистрационная запись №______________ от «__» _______ года.
1.4. Жертвователь гарантирует, что Объект незавершенный строительством, на дату подписания Сторонами Договора свободен от долговых и залоговых обязательств, ареста и иных запрещений, наложенных в установленном законом порядке, и не обременен иными правами и требованиями третьих лиц.
1.5. Объект незавершенный строительством, расположен на земельном участке, кадастровый номер _____________, общей площадью _____________ кв.м., находящемся по адресу: _________________ (далее – «Земельный участок»).
1.6. Земельный участок предоставлен Жертвователю на условиях аренды в соответствии с договором аренды земельного участка (регистрационная запись № ______________ от __________ года), заключенный на основании: ____________
1.7. Передача Объекта незавершенного строительством осуществляется посредством подписания Сторонами в соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса РФ Передаточного акта.
1.8. Право собственности на Объект незавершенный строительством, переходит от Жертвователя к Одаряемому в момент государственной регистрации перехода права собственности на указанный Объект незавершенный строительством в Управлении Федеральной регистрационной службы по _________________.
1.9. Согласно пункту 1 ст. 35 ЗК РФ, пункту 3 ст. 552 ГК РФ при переходе права собственности на Объект незавершенный строительством, Одаряемый приобретает право на использование земельного участка, который занят Объектом незавершенным строительством и который необходим для его использования, на тех же условиях и в том же объеме что и Жертвователь.
1.10. Стороны одновременно с подписанием настоящего Договора подпишут договор переуступки прав аренды Земельного участка, указанного в п. 1.5. настоящего договора.
1.11. Жертвователь передает Одаряемому Объект недвижимости, указанный в п. 1.1 настоящего договора, для использования в следующих целях: ________________.
1.12. Жертвователь несет все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода к нему права собственности на Объект незавершенный строительством, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
1.13. Если использование Одаряемым Объектов недвижимости в соответствии с назначением, указанным в п. 1.2 настоящего договора, станет невозможным вследствие изменившихся обстоятельств, то Объект недвижимости может быть использован по другому назначению лишь с письменного согласия Жертвователя.
1.14. Одаряемый принимает пожертвование от Жертвователя без каких-либо условий и оговорок.
1.15. Одаряемый входит в круг некоммерческих юридических лиц, оговоренных в ч. 1. ст. 582 ГК РФ, в адрес которых законом разрешено делать пожертвование.

2. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

2.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Жертвователь обязан:
3.1.1. Осуществить подачу документов, необходимых для проведения государственной регистрации перехода права собственности на Объект незавершенный строительством к Одаряемому в срок, не превышающий 10 (Десяти) календарных дней с момента подписания Договора.
3.1.2. Нести риск случайной гибели и случайного повреждения Объекта незавершенного строительством до момента передачи его Одаряемому по Передаточному акту.
3.1.3. В течение 5 (Пяти) дней с момента государственной регистрации перехода к Одаряемому права собственности на Объект незавершенный строительством передать Одаряемому Объект незавершенный строительством по Передаточному акту с приложением всей технической и иной документации, в отношении указанного Объекта незавершенного строительством.
3.1.4. Письменно уведомить ___________ (Арендодателя Земельного участка) об отчуждении принадлежащего Жертвователю Объекта незавершенного строительством в срок не позднее 10 (Десять) календарных дней после государственной регистрации сделки.
3.1.5. Уплатить госпошлину за государственную регистрацию перехода права собственности на Объект незавершенный строительством.
3.2. Одаряемый обязан:
3.2.1. Предоставить Жертвователю все необходимые документы для регистрации перехода права собственности на Объект незавершенного строительства в течение 2 (двух) календарных дней с даты подписания Договора.
3.2.2. Выдать представителю Жертвователя доверенность на право представлять интересы Жертвователя в Управлении Федеральной регистрационной службы по _____________ и совершать все необходимые юридические и фактические действия, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности.
3.2.3. Принять Объект незавершенный строительством по Передаточному акту в соответствии с п. 3.1.3. Договора.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями сторон и действует до полного выполнения сторонами всех принятых на себя обязательств в соответствии с условиями договора.

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.
5.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в Арбитражном суде г. _______________ в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, скреплены печатями и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.
6.3. Договор составлен на русском языке в трех экземплярах, из которых один находится у Жертвователя, второй - у Одаряемого, третий – передается в Федеральную регистрационную службу.

7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Жертвователь:
Одаряемый

8. ПОДПИСИ СТОРОН

Жертвователь:
Одаряемый