ДОГОВОР

 

 купли-продажи индивидуального жилого дома с земельным участком

 

 

 «__________________________»          __________________________________ 20___ г.

 

 

Мы,_________года рождения, паспорт __________, выдан ОВД _______________-г., проживающая по месту регистрации: _____________, в лице представителя ____________года рождения, паспорт _________, выдан ОВД ______________г., проживающей по месту регистрации: ____________, действующей на основании Доверенности от _____________г., удостоверенной нотариусом Новосибирской области ___________, зарегистрированной в реестре за № ____________, именуемая в дальнейшем Продавец

 

и _______________ года рождения, паспорт ___________, выдан ______________г., проживающий по месту регистрации: ______________, и _______________года рождения, паспорт _______________, проживающая по месту регистрации: ________________ именуемые в дальнейшем Покупатели,

находясь в твердом уме, ясной памяти, в дееспособности не ограниченные, под опекой, попечительством, патронажем не состоящие, полностью понимающие значение своих действий и руководящие своими действиями, не находясь в состоянии заблуждения относительно природы или предмета настоящего договора, не находясь под влиянием обмана, насилия, угрозы или стечения тяжелых обстоятельств, не находясь в состоянии алкогольного, токсического или наркотического опьянения на момент подписания настоящего Договора,

 

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1.         Продавец обязуется передать Покупателю, а Покупатель обязуется принять в общую совместную собственность и оплатить:

индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: _________________,

общей площадью ________ кв.м., жилой площадью – __________ кв.м.,

кадастровый номер: 54:___________________

и земельный участок по адресу: _______________,

площадью _______________ кв.м., категории земель – земли поселений, разрешенное использование (назначение): для ведения личного подсобного хозяйства,

кадастровый номер: 54:________

Вышеуказанный индивидуальный жилой дом расположен на указанном земельном участке.

 

2.                  Индивидуальный жилой дом и земельный участок, указанные в п.1 настоящего Договора, принадлежат Продавцу на праве собственности на основании ___________. Право собственности Продавца зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ________г. сделана запись о регистрации № __________, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права ________

           

3.                  Продавец продал Покупателям вышеуказанный индивидуальный жилой дом за: _________ и земельный участок за: ____________________.

Всего: ________________. Расчет между Покупателями и Продавцом произведен полностью до подписания настоящего Договора. Стороны претензий друг ко другу не имеют.

 

4.                  На момент заключения настоящего Договора в индивидуальном жилом доме на регистрационном учете никто не состоит.

 

5.                  Продавец довел до сведения Покупателей, а Покупатели приняли к сведению, что на момент подписания настоящего Договора вышеуказанные индивидуальный жилой дом и земельный участок никому не запроданы, не заложены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

 

6.                  Указанные индивидуальный жилой дом и земельный участок переданы Продавцом Покупателям, и приняты Покупателями в общую совместную собственность до подписания настоящего Договора, который по взаимному соглашению сторон одновременно имеет силу Акта приема-передачи индивидуального жилого дома и земельного участка.

 

7.                  Покупатели осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию индивидуального жилого дома. Покупатели до заключения настоящего Договора ознакомились с техническим состоянием индивидуального жилого дома и состоянием земельного участка и претензий не имеют. Индивидуальный жилой дом не имеет видимых технических (строительных) недостатков.

 

8.                  Продавцом переданы Покупателям и приняты последними документация на индивидуальный жилой дом и земельный участок.

 

9.                  Право общей совместной собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок у Покупателей возникает с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.

 

10.              Настоящий Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

 

11.              Настоящий Договор составлен на одном листе в четырех экземплярах, подписан сторонами. Все экземпляры передаются в Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области. После проведения государственной регистрации один экземпляр передается Продавцу, один передается Покупателям, два хранятся в архиве Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области

 

 

Продавец:  _______________________________________________________________________

Покупатели: ______________________________________________________________________

                

                      ______________________________________________________________________