Договор дарения жилого дома

 

(наименование населенного пункта)

(число, месяц, год прописью)

Мы, гражданин Российской Федерации (указать фамилию, имя, отчество, дату и место рождения, пол), проживающий  (- ая) по адресу:___________________

________________, паспорт №______________, выдан(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), именуемый (- ая) в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гражданин Российской Федерации (указать фамилию, имя, отчество, дату и место рождения, пол), проживающий  (- ая) по адресу:_________

___________________, паспорт №______________, выдан(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), именуемый (- ая) в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.    Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому следующее недвижимое имущество: жилой дом и надворные хозяйственные постройки, находящиеся по адресу:______________________________________________

область (республика, край, иной субъект РФ), город (поселок, деревня)_________,улица ____________________, дом _________.

2.  Указанный жилой дом состоит из основного (кирпичного, бревенчатого) строения, общей полезной площадью -  (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, в том числе жилой площадью (указать площадь цифрами и прописью) кв.м, инвентарный (кадастровый номер ) ___.

Народные хозяйственные постройки и сооружения: (перечисляются все надворные постройки и сооружения с указанием присвоенных им литер(кадастровых или условных номеров объектов недвижимого имущества) и иных характеристик).

Указанные объекты недвижимости  расположены на земельном участке с кадастровым номером ___________________, размером ( указать площадь цифрами и прописью) кв. м, находящемся на праве постоянного(бессрочного) пользования (пожизненного наследуемого владения)  у Дарителя на основании постановления главы администрации (указать наименовании муниципального образования) №_____ от (указать дату) и государственного акта о праве постоянного (бессрочного) пользования (пожизненного наследуемого владения).

3.  Указанный жилой дом принадлежит Дарителю на праве собственности на основании (указать наименование правоустанавливающего документа), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от (указать число, месяц, год) серия __________№ _________, выданным (указать наименование органа, осуществляемого государственную регистрацию права), номер государственной регистрации права___________ от (указать число, месяц, год).

Надворная хозяйственная постройка (указать наименование постройки) принадлежит Дарителю на праве собственности на основании (указать наименование правоустанавливающего документа), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от (указать число, месяц, год) серия __________№ _________, выданным (указать наименование органа, осуществляемого государственную регистрацию права), номер государственной регистрации права___________ от (указать число, месяц, год).

4.  Инвентаризационная оценка (кадастровая стоимость) указанного жилого дома и надворных хозяйственных построек составляет (указать сумму цифрами и прописью) руб., что подтверждается справкой № ______ (кадастровым паспортом), выданной (указать число, месяц, год) ОТИ (органам кадастрового учета) (указать наименование).

5.  Одаряемый в дар от Дарителя указанный жилой дом принимает.

6.  Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора жилой дом и надворные хозяйственные постройки никому другому не проданы, не подарены, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

7.  Указанный жилой дом свободен от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования им.

8.  Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого. В случае отмены дарения подаренный жилой дом с надворными постройками возвращается в собственность Дарителя, если он сохранился в натуре к моменту отмены дарения.

9.  Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации.

10.  Одаряемый приобретает право собственности на объекты недвижимости, являющиеся предметом настоящего договора, после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности  Одаряемого жилой дом и надворные постройки считаются переданным от Дарителя к Одаряемому.

11.  После подписания настоящего договора Даритель передает Одаряемому следующие документы на земельный участок (перечислить документы), необходимые для оформления права Одаряемого на земельный участок.

С момента регистрации перехода права на жилой дом и надворные хозяйственные постройки Одаряемый приобретает право на пользование земельного участка, занятый объектами недвижимости, являющимися предметом настоящего договора, и необходимого для их использования на тех же условиях что и Даритель.

Одаряемый оформляет право на земельный участок, занятый объектами недвижимости, являющимися предметом настоящего договора, и необходимый для их использования, по своему выбору: в собственность или аренду в соответствии с положениями ЗК РФ.

12.  С содержанием ст.167, 209, 223, 288, 292, 572, 573, 574, 578 ГК РФ, ст.35, 36 ЗК РФ, ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»  стороны ознакомлены.

13.  Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обязательства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных условиях.

14.  Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительным все другие обязательства и предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.

15.  Договор может быть расторгнут в установленном законодательном порядке до регистрации перехода прав собственности к Одаряемому.

16.  Договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Дарителя, второй – у Одаряемого, третий – в (указать наименование органа по государственной регистрации полностью).

Подписи сторон:

Даритель _________________                                            Одаряемой ____________