Заявления о проведении государственной регистрации права собственности (а также заявление о государственной регистрации перехода права собственности, в случае, если основанием для регистрации являются договор купли – продажи земельного участка).

Документ, удостоверяющий личность заявителя. Представитель физического лица дополнительно представляет нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, полномочия законного представителя правообладателя (или иной документ, в случаях, установленных законом и иными правовыми актами).

 Документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию.(см. раздел Государственная пошлина)

 Правоустанавливающий документ:

·   договор купли-продажи, а также акт приема-передачи недвижимости - в случае платного предоставления земельного участка (при его наличии) не менее чем в двух экземплярах - подлинниках;

·   акт (постановление, распоряжение) органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка   (две копии, заверенные органом местного самоуправления, издавшим данный акт);

 В случае если земельный участок не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», необходимо представить заявление правообладателя о постановке на кадастровый учет. В случае проведенного межевания земельного участка предоставляется межевой план данного земельного участка, копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель и копия документа, подтверждающего установленное разрешенное использование земельного участка.

 Членская книжка или справка о членстве в некоммерческом объединении граждан (садоводческом, огородническом, дачном),   либо иные документы, подтверждающие наличие оснований для бесплатного предоставления земельного участка в собственность.

В случае предоставления земельного участка за плату, представляются документы, свидетельствующие об основаниях предоставления земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, а также свидетельствующие о соблюдении процедуры предоставления земли согласно ст. 30, 34 Земельного кодекса Российской Федерации (протокол о результатах торгов, конкурса, аукциона либо документ, свидетельствующий, что была подана одна заявка и торги не состоялись).

 В случае, если гражданин, который обращается за государственной регистрацией, является первым заявителем из некоммерческого объединения граждан (дачного, садоводческого, огороднического), в котором приватизирован земельный участок, дополнительно представляется:

·   учредительные документы на такое объединение (см. Примерный перечень учредительных документов) с приложением полномочий должностного лица, выдавшего справку о членстве;

·   документ, подтверждающий отвод земельного участка на такое объединение либо на организацию, при которой создано такое объединение граждан до 23.01.1998 года - государственный акт на право пользования землей, постановление, распоряжение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка и т.д.

Все документы (за исключением указанных правоустанавливающих) представляются в подлинниках с приложением копии. На копии заявителю (доверенному лицу) следует сделать надпись: «С подлинником сверено», указать фамилию, инициалы, поставить подпись и дату.

При проведении правовой экспертизы представленных документов государственный регистратор вправе принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности  документов или достоверности указанных в них сведений.