Заявления о государственной регистрации от продавца и приобретателя имущества. 

Документ об уплате государственной пошлины за регистрацию (подлинник и копия). 

Документы, указанные в перечне №1. 

Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества (помещения, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства), выданный после 01.03.2008 года органом кадастрового учета, либо удостоверенный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества план объекта недвижимого имущества, выданный до 01.03.2008 года.

Представление указанных паспорта, плана не требуется, если кадастровый паспорт или план соответствующего объекта недвижимого имущества ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

Правоустанавливающие документы продавца на объект недвижимого имущества (подлинник и копия, если право возникло до 31.01.1998г. и не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо только подлинник, если право зарегистрировано Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
 

Договор купли-продажи (подлинники по количеству лиц, участвующих в договоре,  и для приобщения в дело правоустанавливающих документов).
 

Документы, подтверждающие выполнение обязательств по оплате приобретенного имущества.
 

Судебный акт о введении процедуры банкротства: наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления или конкурсного производства - и о назначении временного управляющего, административного управляющего, внешнего управляющего или конкурсного управляющего. 

Внимание! Продажа здания, расположенного на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве собственности, возможна только с одновременным отчуждением земельного участка (статья 35 Земельного кодекса РФ). Для этого продавцом должны быть представлены документы, подтверждающие право собственности продавца на земельный участок и кадастровый паспорт земельного участка, выданный после 01.03.2008 года, либо кадастровый план такого земельного участка, выданный до 01.03.2008 года. 

В зависимости от стадии, на которой было продано имущество должника, дополнительно представляются: 

при  продаже  имущества  на стадии  наблюдения: 

а) письменное согласие временного управляющего в случае отчуждения имущества должника, балансовая стоимость которого составляет более пяти процентов балансовой стоимости активов должника на дату введения наблюдения;

б) протокол о проведении торгов и документы, подтверждающие публикацию извещения о проведении торгов (если проводились торги). 

при  продаже  имущества  на  стадии  финансового  оздоровления: 

а) определение арбитражного суда о включении требований кредиторов в реестр требований кредиторов.

б) протокол собрания кредиторов об избрании комитета кредиторов (если избирался).

в) письменное согласие административного управляющего на совершение сделки (пункт 4 статьи 82 Федерального закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)») либо протокол собрания кредиторов (комитета кредиторов) о согласии на совершение сделки в случаях, предусмотренных пунктом 3 статьи 82  Федерального закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)».

г) протокол о проведении торгов и документы, подтверждающие публикацию извещения о проведении торгов (если проводились торги). 

при  продаже  имущества  на  стадии  внешнего  управления: 

а) определение арбитражного суда о включении требований кредиторов в реестр требований кредиторов;

б) протокол собрания кредиторов об избрании комитета кредиторов (если избирался);

в) план внешнего управления;

г) письменное согласие собрания кредиторов (комитета кредиторов) на совершение сделки (в случаях, предусмотренных статьей 101 Федерального закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)»).

д) отчет независимого оценщика об определении рыночной стоимости имущества в случаях, предусмотренных Федеральным законом РФ «О несостоятельности (банкротстве)»;

е) решение собрания кредиторов о начальной цене отчуждаемого имущества;

ж) протокол проведения торгов, если иной порядок продажи имущества не предусмотрен Федеральным законом РФ «О несостоятельности (банкротстве)»;

з) документы, подтверждающие публикацию извещения о проведении торгов. В случае проведения повторных торгов, представляются публикации об обоих торгах. 

при  продаже  имущества  на  стадии  конкурсного  производства: 

а) копия реестра требований кредиторов;

б) протокол собрания кредиторов об избрании комитета кредиторов (если избирался);

в) порядок, сроки и условия продажи имущества должника, утвержденный собранием кредиторов (комитетом кредиторов) либо утвержденный арбитражным судом;

г) отчет независимого оценщика об определении начальной цены продажи выставляемого на торги имущества должника;

д) протокол проведения открытых торгов, если Федеральным законом РФ  «О несостоятельности (банкротстве)» не установлен иной порядок продажи имущества;

е) документы, подтверждающие публикацию извещения о проведении торгов. 

Внимание! Данный перечень не является исчерпывающим. В зависимости от особенностей сделки, а также для отдельных видов юридических лиц, предусмотренных главой IХ  Федерального закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии могут быть затребованы дополнительные документы, необходимые для проведения государственной регистрации.