Консультации с 20.00-21.00

588341954 588341954

Skype Me™!
Недвижимость и квартиры в Москве и России


Яндекс.Метрика

 1. Заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности.

Данные заявления могут представляться:

- собственниками помещений в многоквартирном доме;

- представителем (представителями) собственников помещений в многоквартирном доме, если это право предоставлено ему на основании надлежащим образом оформленных доверенностей;

- представителем собственников помещений в многоквартирном доме, если это право предоставлено ему решением общего собрания собственников;

- председателем и (или) иным членом правления товарищества собственников жилья (ТСЖ), если решением общего собрания членов ТСЖ ему поручено представлять интересы членов ТСЖ при регистрации наличия, возникновения, ограничения (обременения), прекращения права общей долевой собственности на объекты недвижимости, в том числе подавать заявления на государственную регистрацию.

2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (подлинник и копия) - если заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности подаются представителем собственников помещений в многоквартирном доме, действующему на основании решения общего собрания собственников.

3. Если заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности представляются председателем и (или) иным членом правления ТСЖ:

- документ о государственной регистрации ТСЖ в качестве юридического лица (подлинник и копия);

- устав ТСЖ (подлинник или нотариально удостоверенная копия);

- решение общего собрания членов ТСЖ о наделении председателя и (или) иного члена правления ТСЖ полномочиями представлять интересы членов ТСЖ при регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости, в том числе подавать заявления на государственную регистрацию (подлинник и копия);

- протокол общего собрания членов ТСЖ об избрании лица, которому это право предоставлено, председателем, членом правления ТСЖ (подлинник и копия либо нотариально удостоверенная копия).

4. Документы об уплате государственной пошлины за регистрацию (подлинники и копии).

5. Документы, указанные в перечне №1.

6. Документы о формировании органом государственной власти или органом местного самоуправления земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, если земельный участок сформирован после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (после 28 февраля 2005 года).

7. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (до 1 марта 2005 года)) - подлинник и копия.

8. Выданные органом кадастрового учета после 01.03.2008 года кадастровые паспорта объектов недвижимости (помещения, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства), либо удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества планы объектов недвижимого имущества, выданные до 01.03.2008 года:

- на многоквартирный жилой дом;

- на иные объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме;

- документ технического учета многоквартирного дома, содержащий сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме.


Представление документа технического учета многоквартирного дома, содержащего сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме, не требуется, если указанный документ ранее уже представлялся на государственную регистрацию права общей долевой собственности на объекты недвижимости и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов. Исключение составляют случаи, когда многоквартирный дом (сведения о нем, включаемые в Единый государственный реестр прав) претерпел изменения (например, в результате реконструкции многоквартирного дома, в том числе с его расширением или надстройкой).

9. Если собственниками определены доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме - документ о размерах долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (решение (протокол) общего собрания собственников, иное соглашение участников общей долевой собственности) - подлинник и копия.

Представление документа о размерах долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не требуется, если он не составлялся или ранее уже представлялся на государственную регистрацию права общей долевой собственности на объекты недвижимости и был помещен в дело правоустанавливающих документов. Исключение составляют случаи, когда изменился размер долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (например, в результате реконструкции многоквартирного дома, в том числе с его расширением или надстройкой).

10. Правоустанавливающие документы на жилые (нежилые) помещения в многоквартирном доме (подлинники и копии) - если на момент представления документов на государственную регистрацию права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в Едином государственном реестре прав не зарегистрированы права собственников (отдельных собственников) помещений в многоквартирном доме, возникшие до 31 января 1998 г. - до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Примечание: Если права собственности на жилые, нежилые помещения в многоквартирном доме возникли после 31.01.1998 г., то право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме может быть зарегистрировано только после их государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Дополнительно представляются в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации случаях:

11. Согласие об уменьшении размера общего имущества в многоквартирном доме всех собственников помещений в этом доме путем его реконструкции (подлинник и копия).

12. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений (подлинник и копия).

13. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, если такое ограничение (обременение) права общей долевой собственности подлежит государственной регистрации (подлинник и копия).

14. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме, если государственной регистрации подлежит ограничение (обременение) права общей долевой собственности на объект недвижимости (подлинник и копия).

15. Соглашение о новом обременении земельного участка правом ограниченного пользования между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме, если государственной регистрации подлежит ограничение (обременение) права общей долевой собственности на объект недвижимости (подлинник и копия).